Location activité/entrepôt - 150 m²

LOCAL PROFESSIONNEL 150 M² AVEC APPARTEMENT PERPIGNAN

Norman Taylor vous propose à la location un ensemble d'environ 150 m² situé à l'étage, bénéficiant d'un accès indépendant et offrant une configuration particulièrement intéressante associant espaces professionnels et appartement directement intégré au local.

CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL

• Surface totale : environ 150 m² en R + 1
• Accès indépendant depuis le côté du bâtiment
• Grande pièce d'accueil
• Seconde pièce
• Combles aménagés d'environ 50 m², accessibles par escalier
• Appartement d'environ 60 m² intégré à l'ensemble

LES ATOUTS DU BIEN

• Possibilité de réunir activité professionnelle et habitation sur un même site
• Appartement directement intégré au niveau
• Accès indépendant du rez-de-chaussée
• Espaces professionnels modulables
• Local entièrement climatisé
• Cuisine, douche et sanitaires
• Environ 5 à 6 places de stationnement devant le bâtiment, à partager selon les modalités du site
• Facilités de stationnement à proximité

Contactez l'agence Norman Taylor pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Espace cuisine
Douche et sanitaires
Climatisation
Nombreuses ouvertures et belle luminosité
Balcon filant en facade

Accessibilité :
Gare de Perpignan : env. 5 à 7 min
Aéroport Perpignan-Rivesaltes : env. 12 min
Autoroute A9 accès Perpignan Sud : env. 8 à 10 min
Bus Sankéo : arrêt Langevin à env. 250 m.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 18000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1250 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT