Location activité/entrepôt - 300 m²

LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL 300 M² AVEC APPARTEMENT PERPIGNAN

Norman Taylor vous propose un ensemble immobilier d'environ 300 m², réparti sur deux niveaux d'environ 150 m² chacun. Lumineux et entièrement climatisé, le bien dispose de deux accès indépendants, de grandes vitrines en facade et d'un appartement intégré.

Rez-de-chaussée env. 150 m²

• Grande pièce d'accueil, 2 grandes salles
• 2 vitrines en facade
• Nombreuses ouvertures
• Climatisation dans chaque pièce
• 2 WC dont 1 PMR
• Accès de plain-pied et entrée indépendante

R+1 env. 150 m²

• Accès indépendant
• Grande pièce d'accueil + seconde pièce
• Cuisine, douche et sanitaires, climatisation
• Combles aménagés d'environ 50 m²
• Appartement d'environ 60 m²

LES ATOUTS DU BIEN

• Possibilité d'exploiter l'ensemble ou de dissocier les deux niveaux
• Appartement permettant de combiner activité professionnelle et habitation
• Adapté à de nombreuses activités : bureaux, professions libérales, services, formation, commerce ou accueil du public

Contactez Norman Taylor pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Deux accès indépendants
Belle visibilité grâce aux vitrines
Environ 5 à 6 places de stationnement devant le local
Stationnements complémentaires à proximité

Accessibilité :
Gare de Perpignan : env. 5 à 7 min
Aéroport Perpignan-Rivesaltes : env. 12 min
Autoroute A9 accès Perpignan Sud : env. 8 à 10 min
Bus Sankéo : arrêt Langevin à env. 250 m.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 36000 € HTHC
Montant de la taxe foncière : 2500 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT