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295 m²
HT HC
LE NORLY 3 - Location activité/entrepôt - 295 m²
Écully (69130)
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
Local mixte - Bureaux Stockage Atelier
Immeuble LE NORLY 3
À Écully, au coeur du secteur dynamique du Moulin Caron, ce local mixte de 295 m² offre une combinaison rare de bureaux et d'atelier permettant d'accueillir une activité professionnelle nécessitant à la fois espaces de travail, stockage, manipulation de matériel ou showroom. Cette configuration polyvalente constitue un véritable atout pour les structures qui recherchent un emplacement pratique, fonctionnel et accessible.
Le bien se compose d'un ensemble de bureaux de 219 m² auxquels s'ajoute un espace d'activité de 76 m², directement accessible depuis le parking grâce à une large porte privative permettant la réception de matériel, l'accès de véhicules utilitaires légers ou la livraison facilitée. Cette zone atelier peut accueillir du stockage, un espace de préparation, un atelier technique ou un espace d'exposition. Les équipes peuvent ainsi bénéficier de bureaux confortables tout en profitant d'un local opérationnel à proximité immédiate, sans contrainte de circulation interne.
Douze places de stationnement privatives attenantes complètent ce bien et renforcent sa dimension pratique, aussi bien pour les collaborateurs que pour la réception des clients et prestataires. Idéalement situé au pied de l'A6/M6, à proximité de la Gare de Dardilly et à quelques minutes du centre de Lyon, ce site permet de concilier visibilité, accessibilité et flexibilité d'usage, dans un environnement parfaitement connecté.
Ce local constitue une opportunité pour les professionnels souhaitant développer une activité mixte, alliant bureaux, atelier et stockage, dans un emplacement stratégique de l'Ouest lyonnais.
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Recherche de successeur Dépôt de garantie : 12.255 euros Charges : 3793,80 euros/TTC/an Impôt foncier :3709 euros/TTC/an Parkings : 7200 euros
Prestations :
Accessibilité:
Métro Métro D - "Gare de Vaise" à 15 min en voiture
SNCF Gare de Dardilly à proximité
Bus Bus ligne 89 - "Technoparc" à 4 min à pied
Accès routier Autoroute A6/M6 à proximité immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE NORLY 3
À Écully, au coeur du secteur dynamique du Moulin Caron, ce local mixte de 295 m² offre une combinaison rare de bureaux et d'atelier permettant d'accueillir une activité professionnelle nécessitant à la fois espaces de travail, stockage, manipulation de matériel ou showroom. Cette configuration polyvalente constitue un véritable atout pour les structures qui recherchent un emplacement pratique, fonctionnel et accessible.
Le bien se compose d'un ensemble de bureaux de 219 m² auxquels s'ajoute un espace d'activité de 76 m², directement accessible depuis le parking grâce à une large porte privative permettant la réception de matériel, l'accès de véhicules utilitaires légers ou la livraison facilitée. Cette zone atelier peut accueillir du stockage, un espace de préparation, un atelier technique ou un espace d'exposition. Les équipes peuvent ainsi bénéficier de bureaux confortables tout en profitant d'un local opérationnel à proximité immédiate, sans contrainte de circulation interne.
Douze places de stationnement privatives attenantes complètent ce bien et renforcent sa dimension pratique, aussi bien pour les collaborateurs que pour la réception des clients et prestataires. Idéalement situé au pied de l'A6/M6, à proximité de la Gare de Dardilly et à quelques minutes du centre de Lyon, ce site permet de concilier visibilité, accessibilité et flexibilité d'usage, dans un environnement parfaitement connecté.
Ce local constitue une opportunité pour les professionnels souhaitant développer une activité mixte, alliant bureaux, atelier et stockage, dans un emplacement stratégique de l'Ouest lyonnais.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 219 | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||||
| Activités | 76 | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||||
| Parkings | 600 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Recherche de successeur Dépôt de garantie : 12.255 euros Charges : 3793,80 euros/TTC/an Impôt foncier :3709 euros/TTC/an Parkings : 7200 euros
Prestations :
- ERP et accès PMR possible
- Au pied de l'A6
- 12 places de parkings attenantes
- Idéal : école, professions libérales, showroom,artisans, électriciens, plombiers...
Accessibilité:
Métro Métro D - "Gare de Vaise" à 15 min en voiture
SNCF Gare de Dardilly à proximité
Bus Bus ligne 89 - "Technoparc" à 4 min à pied
Accès routier Autoroute A6/M6 à proximité immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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