Location activité/entrepôt - 360 m²

Valoris Real Estate vous propose une surface mixte à la location au sein d'un parc sécurisé et arboré à Ecully. Alliant bureaux et espace de stockage ou d'atelier, le site offre un cadre de travail fonctionnel dans un environnement calme et verdoyant.

Le bien se compose d'un atelier de 200 m² et d'une partie bureau de 160 m². [Possibilité de prendre à bail uniquement l'atelier ou d'avoir plus de bureaux].

Accès rapide à l'A6 (à moins de 5 minutes), proximité immédiate de la Techlid et de lignes de bus TCL (ligne 19 vers Gorge de Loup). Une opportunité rare pour allier confort, accessibilité et polyvalence d'usage !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
bureaux rdc : 160 m² ; 130 € hthc / m² / an
activité : 200 m² ; 70 € hthc / m² / an
parkings : extérieurs

Parc sécurisé

BUREAUX :
Cloisonnement amovible - semi vitré
Luminaires encastrés
Moquette et carrelage au sol
Climatisation réversible
Coin cuisine
Douche et sanitaires privatifs

ACTIVITE :
Sol béton
Douche et vestiaires
Porte sectionnelle 4 x 4.5 mètres
HSP : 6.20 mètres
Chauffage radiant au gaz
Luminaires suspendus
Mezzanine
Loyer annuel : 34800 € HTHC
Charges annuelles : 10522.8 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4680 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Autoroute A6 à moins de 5 minutes en voiture

Périphérique Nord (Téo) via la porte de Valvert
BUS :

- Ligne 19 à environ 5-7 min à pied, liaison directe avec Gorge de Loup (métro D)

- Ligne 3 (ex C6) Bus Express rejoint rapidement les gares de Vaise ou Part-Dieu

- Ligne 55 : dessert Écully et Champagne-au-Mont-d'Or.

- Ligne 89 : relie les zones résidentielles à proximité.



Gares à proximité :

- Gare de Lyon-Vaise : à environ 10 min en voiture ou en bus (via ligne 19 ou 3).

- Gare de Lyon-Part-Dieu : à 20-25 min en voiture / bus selon le trafic.