Location activité/entrepôt - 808 m²

Local mixte (Activité et Bureaux) à vendre ou à louer dans un ensemble récent et de qualité au coeur du quartier d'affaires de BORDELONGUE, en bordure de la Route d'Espagne et de la rocade Ouest. Proximité de l'ONCOPOLE.
Accès rapide par la rocade Ouest (sortie 25 ) et par la Route d'Espagne.
Lignes de bus n° 3, 11 et 52.
Liaison avec la ligne 3 à la station métro Mermoz (ligne A).
Halte TER Oncopôle (ligne C) à 3 mn. Gare Matabiau à 15 mn.
 


Impôt Foncier : 15049 €/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision charges : 250,00 euros/Trimestre HT Loyer et charges payables par trimestre d'avance VENTE : à partir du 01.02.2027. Occupation immédiate possible avant signature de l'Acte définitif dans le cadre d'un bail dérogatoire.


Prestations :

• Foncier clôturé et fermé par deux portails automatiques.
• Site accessible aux PL avec sens de circulation.
• Bâtiment années 2010 à ossature métallique.
• Façade en verre et acier.
• Isolation en façade et en toiture, trappes de désenfumage.
• Fibre sur site.
• Système d'alarme (propriété locataire),
• Climatisation réversible dans tous les bureaux.
• Emplacements de voitures privatifs extérieurs.
• Local d'activité composé d'un dépôt, d'un espace showroom et de bureaux.
• DEPOT :
• Dalle béton lissé,
• HSP : 7 mètres,
• Electricité tarif bleu, triphasé,
• Racks (propriété actuel locataire),
• 1 porte sectionnelle (H : 3 mètres).
• SHOWROOM-BUREAUX :
• RdC : 1 bureau d'accueil, 1 bureau d'atelier,
• 1 showroom, 1 bloc sanitaire avec 2 WC
• dont un PMR,
• Showroom transformable en bureaux ou
• en petit atelier propre,
• 1 porte sectionnelle (H : 3 mètres),
• 2 accès piétons avec vitrines
• ETAGE : 1 open space, 1 salle de repos
• avec baie de brassage, 3 bureaux, 1 bloc
• sanitaire avec 2 WC dont un PMR.
• Surface RDC : 619 m²

Accessibilité:

Route Accès rapide par la rocade Ouest (sortie 25 ) et par la Route d'Espagne.
Bus Lignes de bus n° 3, 11 et 52.
Metro Liaison avec la ligne 3 à la station métro Mermoz (ligne A).
SNCF Halte TER Oncopôle (ligne C) à 3 mn. Gare Matabiau à 15 mn.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr