Location activité/entrepôt - 1900 m²

Local mixte activite/Bureau d'environ 1900 m² à louer

Un local mixte activité/Bureaux d'environ 1900 m² sur un foncier de 4 600m², le bien se décompose comme suivant :

- Une surface d'activité d'environ 1300m² disposant de deux portes sectionnelles, d'une hauteur de 7m, de canalis, triphasé, d'une mezzanine de stockage, d'un système de chauffage par radiants gaz, d'un skydome.

- une surface de bureaux d'environ 600m² sur deux niveaux composé d'un espace accueil, d'open space en rdc et r+1, de 10 bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion.

Le bien dispose également de locaux sociaux (toilettes H/F, réfectoire), d'un accès PL, d'un système d'alarme, clôturé, d'une baie de brassage, de 63 places de parking privatives.

La location uniquement des surfaces d'atelier ou de bureaux est possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

facile d'accès
arrêt de bus à proximité immédiate

Disponibilité : à convenir entre les parties
Accès poids lourd oui
Accessibilité accès A36 immédiate
Accessibilité Autoroute immédiate
Age Bâtiment +20ans
Alarme oui
Baie de brassage oui
Câblage rj45
Chauffage oui
Cloisonnement/décloisonnement possible oui
Clôturé oui
Desserte autoroutière immédiate
Desserte routière facile
Fibre optique oui
Goulottes oui
Local archives oui
Mezzanine oui - 198m²
Nb portes sectionnelles 2
Nbre parkings 63 places privatives
Nombre étages (burx) 2
Réfectoire oui
Sécurisation oui
Surface activité 1300m²
Surface bureau 600m²
Surface du terrain 4600m²
Surface totale 1900m²
Transport en commun arrêt à proximité
Vestiaires oui
Visibilité par rapport aux axes de desserte oui

Loyer annuel : 181752 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 23000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

possibilité de loué uniquement la partie bureau ou atelier