Location activité/entrepôt - 420 m²

Valoris Real Estate vous propose un local mixte situé idéalement au sein de la ZAC Roosevelt à Vaulx en Velin. Proche des grands axes et de l'A43, ce local est également bien desservi par les transports en commun.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
activité : 260 m²
bureaux rdc 80 m²
bureaux r+1 80 m²

Bâtiment d'activité
Les fenêtres seront changées à l'arrivée du nouveau locataire
Places de stationnement devant l'immeuble
Possibilité de réduire la partie bureaux

BUREAUX :
- Sol souple
- Luminaires LED
- Cloisonnement amovible
- Sur 2 niveaux
- Cuisine équipée
- Climatisation réversible

ACTIVITE :
- Porte sectionnelle 3.50 x 4.70 mètres
- Hauteur : de 4.20 à 5 mètres
- Luminaires
- Dalle béton
- Sanitaires


Loyer annuel : 35000 € HTHC
Charges annuelles : 4183.2 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4792.19 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Périphérique lyonnais

A42 et A43
Plusieurs lignes de bus :

- C3 - de Vaulx-en-Velin au centre de Lyon.

- 7 : liaison entre Laurent Bonnevay et Vaulx-en-Velin Le Bourg

- 57 de Vaulx-en-Velin à Décines-Charpieu.

- 83 : de Vaulx-en-Velin à Miribel

- autres bus : 24/25/28/52/68/79



Tramway T9 en construction, reliera Vaulx-en-Velin La Soie à Charpennes en traversant Vaulx-en-Velin et Villeurbanne.

Mise en service prévue : 2S2026

Cette ligne comprendra 19 stations sur un tracé de 11,3 km.

Elle offrira des correspondances avec les lignes A et B du métro, ainsi qu'avec les lignes de tramway T1, T3, T4, T6, T7 et le Rhônexpress.