Location activité/entrepôt - 306 m²

LOCAUX MIXTES
A LOUER
ZONE GABARDIE

Au cœur de la ZAC de Gabardie, le cabinet Cushman et Wakefield vous propose à la location un local mixte de 306 m² pouvant être divisé en deux lots de 153 m² (surfaces symétriques).

Le site est clôturé, équipé d'un système de vidéo-surveillance et bénéficie d'un entretien permanent des parties communes.

Le bien offre des prestations de haute qualité: climatisation réversible, sol parquet, double vitrage anti-effraction, porte sectionnelle 2.70 x 2.70 m.

Possibilité d'aménager les locaux en fonction de vos besoins.
Prestations offertes: enseigne, marquage du totem à l'entrée du site, de la BAL et des places de parking.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kitchenette compète avec évier, frigo et micro-ondes


Accès immédiat au périphérique n° 14 et 15 et à l'A68
A proximité de la station de métro Balma Gramont et de ses nombreuses lignes de bus

Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied : 2
Double vitrage
Eclairage pavé LED
Façade bardage double peau
Kitchenette
Porte sectionnelle motorisée : 2 de 2.70 x 2.70 m
Site clos et sécurisé
Sol plastique / Linoléum
Type de chauffage bureaux : climatisation réversible
Vidéosurveillance
Vitrine anti effraction

Loyer annuel : 41310 € HT
Charges annuelles : 5814 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6560 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT