Location activité/entrepôt - 190 m²

Local mixte bureaux / dépôt à louer Montpellier Est

À louer, local mixte d'environ 190 m² situé à Montpellier Est, idéal pour une entreprise recherchant une implantation fonctionnelle combinant bureaux et espace de stockage ou d'activité.

Le bien se compose d'environ 80 m² de bureaux et 110 m² de dépôt, offrant une organisation optimale pour les activités artisanales, logistiques légères, e-commerce, services techniques ou sociétés nécessitant un espace administratif et un espace de stockage.

Le dépôt bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 4,10 m et est équipé d'une porte sectionnelle, facilitant les opérations de livraison et de manutention. Les bureaux peuvent être aménagés selon les besoins de l'entreprise et le local dispose de sanitaires ainsi que d'un accès PMR, garantissant confort et conformité aux normes d'accessibilité.

L'ensemble est complété par 4 places de parking privatives, avec 1 place supplémentaire possible, un véritable atout pour les collaborateurs et visiteurs.

Grâce à sa localisation à Montpellier Est, le site bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers et aux zones d'activités environnantes, facilitant les déplacements professionnels et la logistique quotidienne.

Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un secteur dynamique de Montpellier.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce local professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Tram L2 (Le Crès) : 12 min
Gare SNCF Baillargues : 12 min
Gare TGV Sud de France : 20 min
A9/A709 (n°28) : 8 min
N113 : 10 min


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 22200 € HTHC
Charges annuelles : 2400 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT