Activité/Entrepôt à vendre - 310 m²

LOCAL D'ACTIVITES MIXTE A VENDRE - GRADIGNAN Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité d'acquisition rare sur la commune de Gradignan (33), concernant un bâtiment d'activités, idéalement situé et offrant des prestations de qualité, parfaitement adapté aux besoins des entreprises.
Caractéristiques du Bien :
- Adresse : Gradignan (33) - Localisation précise à communiquer sur demande.
- Surface Totale : Environ 310 m²
- Bureaux (R+1) : 154 m² aménagés et climatisés, offrant un environnement de travail confortable et productif.
- Activités (RDC) : 156 m², espace polyvalent, lumineux et fonctionnel

Équipements Techniques :
- Porte Sectionnelle Manuelle : dimensions (4 m x 3,5 m) facilitant la logistique et l'accès pour le chargement/déchargement.
- Isolation : Bâtiment isolé double peau, dalle en béton quartz, structure métallique

Coin cuisine et sanitaires
Stationnement : 7 places de parking privatives dédiées, un atout majeur dans la zone ainsi que 1 borne électrique
Prix de Vente : 550 000 euros HT HD (Hors Droits)
Disponibilité : immédiate
Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à me contacter : Anaïs Judas - 07.63.74.33.75 - [email protected]
 


Impôt Foncier : 2519 €/an HT (2024)
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Bureaux aménagés et climatisés
• 1 porte sectionnelle manuelle de 4m x 3.5m
• Dalle en béton quartz
• Bâtiment isolé double peau
• Coin cuisine
• 2 Sanitaires
• 7 places de parking
• 1 borne électrique
• Surface RDC : 156 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Route Accès A63 sortie n° 26A à 1,7 km
Route Rocade sortie n° 15 à 3,8 km
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 11 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr