Activité/Entrepôt à vendre - 1091 m²

A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITES 1 091 M² - VILLENAVE D'ORNON SORTIE 17
A Villenave d'Ornon, à proximité de la rocade sortie 17 et de l'A62/A63, RCG vous propose à la vente un local d'activités de 1 091 m² environ sur un site clos et sécurisé de 2 402 m².

Il se compose au rez-de-chaussée d'un entrepôt lumineux de 775 m² et de bureaux de 246 m² et d'une mezzanine de 76 m².

Isolation double peau, accès plain-pied, salle de repos vestiaires douche, EDF Tarif jaune 380v. Hauteur sous faîtage : 5,25 m, hauteur sous poutre : entre 4,25 et 4,75 m. Dalle béton quartz. 2 trappes de désenfumage. 2 portes sectionnelles 4x4m. Réseau air comprimé.

Possibilité d'extension et de créer un showroom.

Mezzanine en structure métallique et plancher OSB.

Bureaux câblés, cloisonnés, climatisés, fibre optique.

Parking extérieur : 17 places
 


Impôt Foncier : 10940 €/HT/an environ
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente net vendeur et HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Structure métallique
• Couverture bac acier
• Bardage isolation double peau
• Accès plain-pied
• Alarme
• Douche(s)
• EDF Tarif jaune 380v
• Hauteur sous faîtage : 5,25 m
• Hauteur sous poutre : entre 4,25 et 4,75 m
• Dalle béton quartz
• Entrepôt lumineux - 2 trappes de désenfumage
• 2 portes sectionnelles 4x4m
• Réseau air comprimé
• Salle de repos - Vestiaires
• Site clos avec 2 portails électriques
• Possibilité d'extension et de créer un showroom
• Mezzanine en structure métallique et plancher OSB
• Bureaux cloisonnés
• Câblage RJ45
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Parking extérieur : 17 places
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1021 m²
• Surface terrain : 2402

Accessibilité:

Bus Thouars (Ligne 20, Ligne 34), Inra (Ligne 87)
Autoroute A proximité de la rocade A630 sortie 17 et de l'A62/A63

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr