Activité/Entrepôt à vendre - 328 m²

CBRE vous propose à vendre ou à louer, au sein d'un parc d'activités sécurisé au coeur de Sénart, un entrepôt/local d'activités situé sur la commune de Lieusaint (77), à proximité immédiate de l'autoroute A5 et sur la ligne D du RER d'Île-de-France. Ce local industriel dispose de bureaux, 1 porte sectionnelle, d'une aire de manoeuvre de 20 à 27 m et d'un accès gros porteurs. Belle surface de 328 m² sur une parcelle de 12 911 m². Location/vente entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.

Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
 


Impôt Foncier : 6370 €/an (2025)
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• PRESTATIONS ACTIVITES :
• Alarme
• Système de télésurveillance
• Hauteur sous-plafond : 7,1 m
• Locaux en bon état
• 1 porte sectionnelle
• Parkings ext. : 5 places
• PRESTATIONS BUREAUX :
• Plinthes périphériques
• Pré-câblage informatique et téléphonique
• Climatisation réversible
• Mezzanine de bureaux supplémentaire : 75 m²
• Surface parcelle : 12 911 m²
• Surface RDC : 186,81 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 3,5 m
• Haut. libre max. ss poutre : 7,1 m
• Accès bâtiment : . Aire de manoeuvre : de 20 à 27 m
  . Accès : Gros porteurs
  
• Ossature : Mur bardage double peau isolé
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Route Francilienne N 104/A5
Transilien Lieusaint-Moissy (D)
Bus Véolia Transport
Aeroport Orly à 20 min par l'A6
Aeroport Roissy Charles de Gaulle à 40 min par la Francilienne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr