Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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275 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 275 m²
Besné (44160)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Local d'activités à vendre avec bureaux et stockage à Besné parcelle de 1013 m2
Situé dans le Parc d'Activités de La Harrois, à proximité immédiate de Pontchâteau, ce local d'activités indépendant de 275 m² est idéal pour des activités artisanales ou industrielles. Il comprend un vaste atelier de 150 m² avec une grande porte coulissante facilitant l'accès des véhicules ou des marchandises, ainsi qu'une mezzanine en béton de 60 m² offrant un espace de stockage supplémentaire. Les bureaux sont parfaitement aménagés avec deux espaces cloisonnés de 12 à 14 m², une salle de réunion de 22 m², un local social avec point d'eau et un sanitaire. Les prestations intérieures incluent un sol carrelage, des luminaires en faux-plafond, des murs peints, des plinthes périphériques, un réseau RJ 45 avec baie de brassage, la fibre optique et des radiateurs électriques. La parcelle totale de 1013 m² permet également un espace de stockage extérieur à l'arrière du bâtiment. Ce bien réunit toutes les conditions pour développer votre activité dans un environnement professionnel adapté et fonctionnel.
Impôt Foncier : 1300 €/HT par an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 7% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Parc d'Activités de La Harrois
Proche de Pontchâteau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans le Parc d'Activités de La Harrois, à proximité immédiate de Pontchâteau, ce local d'activités indépendant de 275 m² est idéal pour des activités artisanales ou industrielles. Il comprend un vaste atelier de 150 m² avec une grande porte coulissante facilitant l'accès des véhicules ou des marchandises, ainsi qu'une mezzanine en béton de 60 m² offrant un espace de stockage supplémentaire. Les bureaux sont parfaitement aménagés avec deux espaces cloisonnés de 12 à 14 m², une salle de réunion de 22 m², un local social avec point d'eau et un sanitaire. Les prestations intérieures incluent un sol carrelage, des luminaires en faux-plafond, des murs peints, des plinthes périphériques, un réseau RJ 45 avec baie de brassage, la fibre optique et des radiateurs électriques. La parcelle totale de 1013 m² permet également un espace de stockage extérieur à l'arrière du bâtiment. Ce bien réunit toutes les conditions pour développer votre activité dans un environnement professionnel adapté et fonctionnel.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 275 | Immédiate | 909,09 HD/m² | n.c. | 7% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 1300 €/HT par an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 7% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Environnement à vocation artisanale et industrielle
- Atelier stockage de 150 m2 avec grande porte coulissante
- Mezzanine de 60 m2 en plancher béton
- 2 bureaux cloisonnés de 12 à 14 m2
- Salle de réunion de 22 m2
- Local social avec point d'eau
- Sanitaire
- Sol carrelage dans les bureaux
- Luminaires faux-plafonds
- Murs peints
- Plinthes périphériques
- RJ 45 et baie de brassage
- Fibre optique
- Radiateurs électriques
- Surface foncière de 1013 m2 enrobée
- Stockage extérieur à l'arrière du bâtiment
- Surface terrain 1013 m2
- Ossature métallique
- Murs périmétriques double bardage
- Couverture bac acier
Accessibilité:
Parc d'Activités de La Harrois
Proche de Pontchâteau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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