Location activité/entrepôt - 380 m²

LOCAL D'ACTIVITES AXE PASSANT
A LOUER
31100 TOULOUSE

Au Sud-Ouest de Toulouse, sur un axe très passant, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la location un local d'activités de 380 m² situé au sein d'un ensemble immobilier sécurisé par un système de vidéo surveillance.
L'ensemble de la surface est équipée d'un système de climatisation réversible.
La partie avant est composée d'une vitrine donnant sur un showroom, un bureau et un local technique avec baie de brassage.
La partie arrière est composée d'une surface stockage avec rideau métallique motorisé, un accès piéton, un bureau, un espace cuisine, 2 sanitaires PMR et une douche, une rampe et un quai de déchargement.

ERP - Rampe d'accès pour les personnes à mobilité réduite
Aire de manœuvre
Borne de recharge électrique
Fibre optique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'ensemble de la surface dépôt + bureaux + showroom dispose d'un système de climatisation réversible

En façade de l'avenue de Larrieu, ce local bénéficie d'un accès immédiat par l'A64 sortie n°38
Bus lignes 50, 117 et L5

Disponibilité : Immédiate
Accès Handicapés
Accès plain-pied : 2
Baie de Brassage
Borne recharge électrique : 1
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cuisine
Douche : 1
Eclairage pavé LED
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Nombre de bureaux : 2
Parking Extérieur
Puissance électrique (KVA) : 36
Quai de déchargement
Rideau métallique motorisé
Salle informatique
Sanitaire PMR : 2
Vitrine

Loyer annuel : 39900 € HT
Charges annuelles : 780 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5499 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT