RN'BOW - Location activité/entrepôt - 335 m²

LOCATION - LOCAUX D'ACTIVITE - SAINT PRIEST 69800
Immeuble RN'BOW
Découvrez ce local d'activités à la location, idéalement situé à Saint-Priest, à seulement 15 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry et à proximité immédiate de la Rocade Est et de l'A43. Cet entrepôt industriel à louer offre une surface totale de 1 437 m², divisible à partir de 335 m², et bénéficie de prestations de qualité dans un parc d'activité récent.
Les locaux industriels à la location sont en excellent état et peuvent être loués en un seul tenant ou séparément. Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle de 4m x 4,5m, d'une hauteur sous plafond de 7m, d'une dalle béton, d'une structure métallique, de trappes de désenfumage et d'un chauffage par aérotherme gaz. Les bureaux, quant à eux, sont équipés de sols carrelés, de faux plafonds, de pavés LED, de climatisation réversible, d'une porte piéton vitrée, ainsi que de WC et points d'eau. Il est également possible d'aménager des bureaux en mezzanine.
Ce bâtiment à louer est conforme à la norme RT 2012 et dispose de nombreuses places de parking extérieur.
 


Impôt Foncier : 8,19 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Assurance : 1,30 euros/m² HT TEOM : 0,29 euros/m² Loyer parkings : 300,00 euros HT/place/an Charges annuelles / m² : 12 euros/m² HT Charges annuelles lots C8/C9 : 10,51 euros/m² Frais d'état des lieux à prévoir


Prestations :

• Parc d'activité récent mixte aux prestations de qualité
• Nombreuses places de parking extérieur
• Conforme RT 2012
• Local bénéficiant de très belles prestations et aménagements récents
• Locaux en excellent état, possibilité de les louer d'un seul tenant ou séparément.
• ACTIVITES:
• 1 porte sectionnelle par cellule 4m*4,5m
• Hauteur : 7m
• Dalle béton
• Structure métallique
• Trappes de désenfumage
• Déstratificateur
• Chauffage par aérotherme gaz
• BUREAUX:
• Sol carrelage
• Faux plafond
• Pavés LED
• Climatisation réversible
• Une porte piéton vitrée
• WC/ point d'eau
• Possibilité d'aménager des bureaux en mezzanine
• Surface RDC : 234 m²

Accessibilité:

Bus Bus 1 Ex et 26, arrêt Croizat Rocade
Aéroport Aéroport Lyon st Exupéry à 15 min environ
Autoroute Accès Rocade Est à 400 mètres
Accès A43 à 5 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr