Location activité/entrepôt - 1819 m²

Opportunité à saisir ! CBRE vous propose à louer, un local d'activités situé sur la commune de Nanterre dans le département des Hauts de Seine (92). A proximité des autoroutes A86, A14, sur la ligne A du RER d'Ile-de-France. Ce local dispose de la climatisation, d'un showroom et de bornes de rechargement pour véhicules électriques. Belle surface de 1 819 m² non divisibles. Location entrepôts idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité Immédiate.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 92 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 


Impôt Foncier : 6,15 €/m²/an HT 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bureaux climatisés en bon état général
• Zone de bureaux cloisonnée
• Le showroom en R+1 permettait à KIA d'exposer des véhicules. Un monte voitures d'une capacité de 2.5 tonnes est en façade de l'immeuble. La capacité de la dalle est de 350 kg/m². La configuration actuelle des lieux permet l'exposition de 8 véhicules.
• Il y a deux bornes de rechargement pour véhicules électriques de 11 KVA
• Rénovation récente de KIA sur l'ensemble des surfaces, ravalement extérieur + changement des stores réalisés en 2021
• Au RDC la zone d'activités est accessible via un rideau latéral
• Zone accueil
• Sanitaires
• Deux salles (qui servaient jusqu'alors pour les formations)
• KIA avait obtenu un agrément ERP de type 5 catégorie L
• 29 emplacements de stationnement à l'extérieur, dont 1 emplacement PMR, 2 emplacements pour le rechargement des véhicules électriques
• Les provisions pour charges comprennent notamment : entretien du CVC, des espaces verts, de la toiture, de la pompe de relevage, honoraires de gestion technique et environnementale, assurances.
• Surface RDC : 386 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Bus RUE DES HAUTES PATURES N0 11 (367)
Transilien Nanterre-Université (L)
RER Nanterre-Université (A)
Tramway PARC PIERRE LAGRAVERE (T2)
Autoroute A86 - A14
Route N13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr