Location activité/entrepôt - 1220 m²

A VENDRE OU A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉS INDÉPENDANT DE 1 220 M² - LISSES (91)
EVOLIS vous propose à la location et à la vente un local d'activités d'environ 1 220 m² situé sur la commune de Lisses (91). Ce bâtiment indépendant est idéalement situé à proximité des grands axes routiers (A6, N104, N7) et bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun (RER D - Évry / Corbeil-Essonnes, bus 4241, 4245, 4307, futur Tramway T12). Offrant un cadre de travail fonctionnel et accessible, ce local polyvalent est prêt à accueillir votre entreprise. Profitez de 730 m² d'espace d'activités en rez-de-chaussée avec une impressionnante hauteur sous poutre de 6,50 mètres, complétés par 140 m² de mezzanine de stockage. Les 350 m² de bureaux aménagés et lumineux, répartis sur deux niveaux, offrent un environnement de travail agréable et inspirant.
Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre activité dans un espace conçu pour répondre à tous vos besoins professionnels.


Bâtiment en bon état, libre d'occupation, sur un site clos et sécurisé.
Il bénéficie de 12 parkings extérieurs et d'un terrain arrière permettant du stockage supplémentaire
 


Impôt Foncier : 20000 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 4500 €/m²/an

Information sur le Bail :

Provision sur charges: 2 400 euros/an HT pour l'entretien des espaces verts et de la toiture


Prestations :

• Site clos et sécurisé
• Terrain à l'arrière du bâtiment pour stockage supplémentaire
• Voirie lourde
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
• Ossature métallique
• Murs périmétriques double bardage
• Couverture bac acier
• Parking privatif
• Bureaux en RDC & 1er étage
• Mezzanine de stockage : 140 m²
• Chauffage électrique
• Fibre optique
• Sol PVC
• Faux plafond
• Kitchenette
• Sanitaires H/F
• Vestiaire
• Hauteur max. sous poutre : 6,50 mètres
• Résistance sol : 3 Tonnes/m²
• Prises triphasées
• 2 portes sectionnelles : en façade du bâtiment 4 m × 5 m et à l'arrière 3 m × 3 m
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 730 m²

Accessibilité:

Bus Aubépine (4245, 4307, 4241)
A 6 (Entrée), A 6 (Sortie)
RER Evry (D) , Corbeil-Essonnes
Tram Futur T12
Route N104 et N7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr