Location activité/entrepôt - 1909 m²

EXCLUIVITE - BATIMENT INDUSTRIEL A LOUER - SAINT-PRIEST ( 69800) - RUE NICEPHORE NIEPCE
CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose en exclusivité un local d'activité/ Show-Room à la location.

Situé au coeur du Parc des Lumières à Saint-Priest (69800), ce bâtiment d'activités indépendant sur son terrain de 6 000 m² bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'une des zones les plus dynamiques de l'Est lyonnais. Le Parc des Lumières, zone d'activités de près de 51 hectares, accueille plus de 60 entreprises de renom dans le domaine de l'industrie, de la logistique, du commerce de gros et du BTP.
Ce parc industriel est reconnu pour son attractivité, sa qualité architecturale et son environnement professionnel structuré, idéal pour les activités industrielles, tertiaires ou commerciales.

Le bien proposé à la location est situé au rue Nicéphore Niépce - 69800 Saint-Priest, dispose d'une proximité immédiate de la Rocade Est et des autoroutes A46 et A43 desservant l'ensemble de la région lyonnaise. Ce bâtiment industriel disponible à la location ou à la vente est composé d'une surface totale de 1 909 m², non divisibles, répartis entre un showroom de 476 m², des bureaux sur 430 m² et une zone d'activités de 1 003 m².
Cet immeuble à l'architecture moderne et fonctionnelle, est doté d'une ossature métallique, de façades en bardage double peau et murs rideaux vitrés, d'une climatisation split système (Carrier), d'un chauffage par aérothermes gaz, ainsi que de réseaux air comprimé et extractions.

Le sous-sol, accessible par rampe et escalier, abrite des parkings, des zones de stockage, une cuve de récupération d'huiles et un compresseur. Le rez-de-chaussée accueille un atelier, un magasin de pièces détachées, un hall d'exposition et des bureaux.

Le bien dispose de 70 places de stationnement (24 en sous-sol et 46 en extérieur), d'une devanture en châssis aluminium avec verre renforcé, et d'une hauteur sous plafond de 5,95 m dans le showroom et 4,50 m dans l'atelier

Ce bâtiment à vendre ou à louer est idéal pour toutes activités de showroom dans le domaine de l'automobile.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Charges : à la charge du preneur


Prestations :

• Bâtiment d'activité, Show Room et bureaux
• Parking : 24 places en sous sol et 46 en extérieur
• Planchers : Dallage en béton armé, plancher haut partiel en béton
• Toiture : Couverture en bacs acier, isolée et étanche
• Façades : Bardage métallique double peau et murs rideaux vitrés
• Menuiseries : Portes métalliques, châssis aluminium avec vitrage isolant, rideaux sectionnels motorisés
• Sous-sol : Accessible par escalier et rampe véhicules, comprend :
• Parkings
• Stockage
• Cuve récupération huiles
• Compresseur
• Rez-de-chaussée :
• Atelier
• Magasin de pièces détachées
• Hall d'exposition véhicules
• Bureaux 1er étage :
• Local de pause (mezzanine ouverte sur atelier)
• Mezzanine de stockage (structure métallique)
• Zone brute pour archives et stocks morts (sans fenêtres)
• Hall d'exposition : Carrelage, murs peints, baies vitrées fixes, éclairage par spots
• Atelier : Murs en bardage double peau, carrelage au sol, 3 accès plain-pied
• Devanture : Châssis aluminium avec verre renforcé
• Hauteur sous plafond :
• Showroom : 5,95 m
• Atelier : 4,50 m
• Climatisation : Split système (marque Carrier)
• Réseaux : Air comprimé et extractions
• Ponts de levage pour véhicules
• Surface RDC : 0 m²
• Equipements entrepôts : Aire de lavage
  Chauffage par aérothermes gaz
  Eclairage par néons et spots
  Couverture bac acier isolée
  
• Ossature : Métallique

Accessibilité:

Accès routier Accès immédiat par Rocade Est
Autoroute Raccordement A42, A43

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr