Activité/Entrepôt à vendre - 336 m²

Programme neuf - Locaux d'activités à vendre - Villeneuve-lès-Maguelone

À vendre Local d'activité neuf de 336 m² avec mezzanine et stationnements privatifs

Au sein d'un programme neuf dédié aux activités professionnelles, découvrez ce local d'activité développant une surface totale de 336 m², comprenant 256 m² en rez-de-chaussée et 80 m² de mezzanine, offrant une configuration idéale pour combiner activité, stockage et espaces de bureaux.

Pensé pour répondre aux besoins des entreprises, ce lot bénéficie de beaux volumes avec une hauteur sous plafond généreuse permettant une grande souplesse d'aménagement. La mezzanine offre un espace complémentaire parfaitement adapté à l'installation de bureaux, d'un showroom ou d'espaces sociaux.

Le local est équipé d'une porte sectionnelle de 3,50 m x 3 m, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Les occupants profitent également d'un accès semi-niveau ainsi que d'un quai de déchargement mutualisé au sein du programme.

Livré brut hors d'eau hors d'air, ce lot permet une personnalisation complète selon les besoins de votre activité.

Prestations :
Surface totale : 336 m²
256 m² en rez-de-chaussée
80 m² de mezzanine
Porte sectionnelle 3,50 m x 3 m
Accès semi-niveau
Quai de déchargement mutualisé
Hauteur sous plafond importante
4 places de parking privatives
Programme neuf
Livraison brut hors d'eau hors d'air

Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un local fonctionnel, moderne et évolutif au sein d'un environnement professionnel de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Autoroute A9/A709 à 6 min
Gare Montpellier Saint-Roch à 16 min
Gare Montpellier Sud de France à 17 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 17 min

Disponibilité : T4 2026

Prix de vente : 550000 € HT HF

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT