Activité/Entrepôt à vendre - 271 m²

SCHERWILLER - BAS-RHIN (67) Locaux d'acticité neuf à vendre à SCHERWILLER Réf OVACT2535579 Un local d'activité neuf est à vendre au sein d'un batiment comportant 3 cellules d'activité. La surface est de 223.5 m² au RDC, avec 47 m² de mezzanine. La livraison est prévue en octobre 2025.

Scherwiller un secteur stratégique au coeur du Centre Alsace 

Située entre Sélestat et Chtenois, à proximité immédiate de l'autoroute A35, Scherwiller bénéficie d'une localisation privilégiée au coeur Centre Alsace. Ce secteur dynamique combine un tissu économique local solide, un cadre naturel attractif et une accessibilité optimale vers les grands axes régionaux. 

Scherwiller se distingue par la présence d'un parc d'activités en développement, regroupant des PME industrielles, artisanales et logistiques, notamment dans les domaines de la mécanique, du transport, de la viticulture et des services aux entreprises. 

L'offre immobilière se compose principalement de locaux d'activité, d'ateliers, d'entrepôts de taille moyenne ainsi que de terrains constructibles à vocation économique, répondant aux besoins des entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement mixte, à la fois industriel et rural, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Sélestat, Colmar et Strasbourg. 

Accessibilité

• Accès direct à l'autoroute A35 (axe Strasbourg/Colmar/Mulhouse) à moins de 5 minutes
• Proximité de la RN59, reliant Sélestat à Saint-Dié-des-Vosges, facilitant les échanges vers les Vosges et la Lorraine
• Gare TER de Scherwiller assurant la desserte locale vers Strasbourg, Colmar et Sélestat
• Réseay de bus intercommunal (TIS) reliant Scherwiller à Sélestat et aux communes voisines
• Présence d'un réseau de pistes cyclables et de cheminements doux favorisant la mobilité locale
• Aéroport international de Strasbourg/Entzheim accessible en environ 30 minutes
• Zone de chalandise élargie grce à la proximité immédiate de Sélestat, pôle économique majeur du Bas-Rhin

Services et environnement

• Offre de restauration variée à proximité : restaurants traditionnels, boulangeries, snacks et cafés adaptés aux salariés des entreprises locales 

   

• Commerces de proximité : supermarchés, pharmacies, stations-services bancaires situés à moins de 10 minutes à Sélestat

   

   

• Hébergements professionnels : hôtels et gites à Scherwiller et dans les communes voisines facilitant l'accueil des collaborateurs en déplacement

   

 

• Crèches, écoles et services administratifs à proximité immédiate, renforcant l'attractivité résidentielle pour les salariés 

 

• Espaces naturels et sentiers viticoles offrant un cadre de travail agréable et valorisant le bien-être au travail

 

• Proximité du bassin d'emploi de Sélestat, garantissant un accès à une main-d'oeuvre qualifiée et diversifiée 

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte