Loire Océan Transactions est un acteur majeur de l'immobilier d'entreprise dans la région Pays de la Loire. L'agence, forte de près de vingt années bientôt d'expérience, accompagne les entreprises ...
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255 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 255 m²
Saint-Hilaire-de-Chaléons (44680)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
Local d'activité à vendre à Saint-Hilaire-de-Chaléons
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose, à la vente ou à la location, des cellules d'activités neuves d'environ 255 m² chacune, au sein d'un ensemble immobilier récent situé sur le secteur du Pays de Retz. Cette offre bénéficie d'une grande flexibilité pour les entreprises artisanales, industrielles légères, de stockage ou de services.Chaque cellule développe environ 200 m² au sol complétés par une mezzanine d'environ 55 m² avec trémie prévue pour l'installation d'un escalier et possibilité d'extension de la surface de plancher. Construction de qualité comprenant dalle béton renforcée, murs en parpaings et béton armé, isolation double peau, isolation de sol de 80 mm, charpente lamellé-collé et toiture isolée. Des panneaux photovoltaques sont prévus sur l'ensemble. Chaque lot dispose d'un terrain privatif clos à l'arrière d'environ 100 à 150 m², de réseaux et fluides en attente, d'une porte sectionnelle motorisée d'environ 4 m x 4,50 m, de fenêtres en hauteur et de 5 places de stationnement dont 3 privatives en facade.Prix de vente : 265 000 € HT/HC net vendeur hors frais et hors droits.Loyer annuel : 14 400 € HT/HC, soit 1 200 € HT/HC par mois.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité et étudier la solution la plus adaptée à votre activité.LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
Accès rapide depuis la D751 (axe Nantes Pornic), l'un des principaux axes du Pays de Retz.
Bonne desserte pour les véhicules utilitaires, poids lourds et activités logistiques.
Accès facile vers Pornic, Machecoul, Sainte-Pazanne et l'agglomération nantaise.
Voirie adaptée aux activités artisanales, industrielles et de services aux entreprises.
- Bus Sans nom (367m)
Disponibilité : IMMEDIATE
Prix de vente : 265000 € HD HF
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % HT
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose, à la vente ou à la location, des cellules d'activités neuves d'environ 255 m² chacune, au sein d'un ensemble immobilier récent situé sur le secteur du Pays de Retz. Cette offre bénéficie d'une grande flexibilité pour les entreprises artisanales, industrielles légères, de stockage ou de services.Chaque cellule développe environ 200 m² au sol complétés par une mezzanine d'environ 55 m² avec trémie prévue pour l'installation d'un escalier et possibilité d'extension de la surface de plancher. Construction de qualité comprenant dalle béton renforcée, murs en parpaings et béton armé, isolation double peau, isolation de sol de 80 mm, charpente lamellé-collé et toiture isolée. Des panneaux photovoltaques sont prévus sur l'ensemble. Chaque lot dispose d'un terrain privatif clos à l'arrière d'environ 100 à 150 m², de réseaux et fluides en attente, d'une porte sectionnelle motorisée d'environ 4 m x 4,50 m, de fenêtres en hauteur et de 5 places de stationnement dont 3 privatives en facade.Prix de vente : 265 000 € HT/HC net vendeur hors frais et hors droits.Loyer annuel : 14 400 € HT/HC, soit 1 200 € HT/HC par mois.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité et étudier la solution la plus adaptée à votre activité.LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
Accès rapide depuis la D751 (axe Nantes Pornic), l'un des principaux axes du Pays de Retz.
Bonne desserte pour les véhicules utilitaires, poids lourds et activités logistiques.
Accès facile vers Pornic, Machecoul, Sainte-Pazanne et l'agglomération nantaise.
Voirie adaptée aux activités artisanales, industrielles et de services aux entreprises.
- Bus Sans nom (367m)
Disponibilité : IMMEDIATE
Prix de vente : 265000 € HD HF
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % HT
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