Activité/Entrepôt à vendre - 475 m²

À LA VENTE CELLULE D'ACTIVITÉS NEUVE AVEC BUREAUX GENAY (NORD DE LYON)

CGI REAL ESTATE LYON vous propose un local d'activité neuf à la vente au sein d'un parc clos et sécurisé, idéalement situé au coeur de la zone d'activité et commerciale dynamique de Genay. Ce site bénéficie d'une visibilité depuis les axes principaux, assurant une forte attractivité. Le bien se compose de 295 m² d'espace d'entrepôt spacieux et fonctionnel, ainsi que de 180 m² de bureaux aménagés répartis sur deux niveaux. Le premier étage offre également une terrasse privative, avec un accès direct aux espaces verts pour un cadre de travail agréable.
Une opportunité rare à saisir rapidement !

Disponible également à la location

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dalle béton charge 1.5T/m²
Eclairage LED
Balcon
Conforme RT 2012

Accessibilité :
A46
Bus 43

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Facade bardage double peau
Faux plafond
Hauteur sous plafond : 6m
Nbre Parkings extérieurs : 8
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
Portes sectionnelles : 3X3.5m
Sanitaires privés
Structure métallique
Tarif Bleu
Triphasé


Prix de vente : 850000 € HD HT
Charges annuelles : 2800 € HT
Montant de la taxe foncière : 2400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.5 % HT