Activité/Entrepôt à vendre - 475 m²

Situés sur la commune de Genay, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de la gare de péage, au sein d'un parc d'activités récent, sécurisé et de qualité, nous vous proposons des locaux d'activités d'environ 475 m², disponibles à la location ou à la vente. Avec un entrepôt de presque 300 m² au RDC, ces locaux offrent un cadre idéal pour le développement de votre activité, avec des espaces lumineux et une visibilité exceptionnelle, bénéficiant d'un flux d'environ 20 000 véhicules par jour.
Doté d'un accès extérieur privatif ainsi que de stationnements, ce bien se prête parfaitement à des activités de stockage, artisanales ou de showroom, recherchant à la fois fonctionnalité, accessibilité et visibilité.

Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
 


Impôt Foncier : 2400 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT HD

Prestations :

• Climatisation réversible
• Triphasé
• Carrelage au RDC
• LED
• Balcon filant
• Espace vert à usage privatif
• Porte sectionnelle électrique : 3X3.5m
• Désenfumage - Eclairage zénithal
• Dalle béton, finition quartz teinté
• Sanitaires avec lave-main
• Stationnements : 7 places de parking privatives dont une place PMR.
• Visibilité exceptionnelle : 20 000 véhicules / jour
• Surface RDC : 386 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 6 m
• Résistance sol : 1,5 T/m²
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Couverture : Bac acier isolé

Accessibilité:

Bus Centre Commercial Genay (Ligne 43)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr