Location activité/entrepôt - 280 m²

A louer local d'activité de 280m2 - Montpellier SUD

Découvrez ce local d'activité neuf de 280 m² idéalement situé au sud de Montpellier

Un espace fonctionnel et modulable, concu pour s'adapter à vos besoins professionnels.

Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste espace de stockage de 142 m², lumineux et accessible.

À l'étage, une mezzanine brute de 138 m² vous offre une liberté totale d'aménagement : bureaux, stockage supplémentaire ou espace dédié à votre activité.

Avec une hauteur sous plafond de 3,5 m sous mezzanine, ce local allie praticité et volume.

L'accès est facilité par une porte sectionnelle et une porte piétonne, tandis que trois places de parking privatives complètent cet ensemble.

Situé à proximité immédiate de l'autoroute, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité.

Livraison prévue au quatrième trimestre 2026 - une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité dans un cadre neuf et optimisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Autoroute A9/A709 a 3 min
Gare Montpellier Saint-Roch à 8 min
Gare Montpellier Sud de France à 10 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 13 min

Disponibilité : T4 2026

Loyer annuel : 34160 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT