Location activité/entrepôt - 583 m²

NKI ENTREPRISES vous propose à la location ce local d'activité mixte de 583 m², situé au sud-ouest de Toulouse, au coeur de la Zone Industrielle de Thibaud.
Implanté au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé, le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité commerciale depuis l'axe principal de la zone, adapté aux activités nécessitant une vitrine B2B, un showroom ou un espace de vente associé à une surface de stockage.
Le local développe une surface totale d'environ 583 m²avec :
En rez-de-chaussée, une surface showroom / espace de vente d'environ 200 m², avec vitrine commerciale et comptoir et un bureau + des sanitaires.
Une surface dépôt / activité d'environ 240 à 250 m², avec une hauteur sous plafond comprise entre 6,5 m et 7 m, est équipée d'une porte sectionnelle motorisée de grande dimension (environ 3 x 4 m).
Une mezzanine de stockage.
A l'étage, environ 140 m² de bureaux et locaux sociaux, comprenant open space, des bureaux cloisonnés, salle de pause, locaux d'archives et sanitaires.
Les bureaux et le showroom sont équipés d'une climatisation réversible, d'un câblage informatique avec baie de brassage, ainsi que de la fibre optique.

Le site dispose de 10 places de parking privatives, d'un accès poids lourds.
Bardage double peau et toiture isolée.

Contactez-nous pour visiter au 05 33 06 27 72

PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Electricité : Prises en 380

ACCES :
Accès immédiat Rocade Ouest et Autoroute A64 (Sortie 38 Saint-Simon à 500m).
Lignes de bus 49 et 50 (Arrêt Thibaud à 300m), L4, 25, 58. Métro Basso Cambo à 3km
12 km de l'aéroport Toulouse-Blagnac / 13 km de la gare Matabiau

CONDITIONS FINANCIERES :

LOCATION :
Loyer : 61 215,00 €
Soit : 5 101,00 €/HT/HC/mois
Soit : 105,00 €/HT/HC/m²/an
Charges : 8745.00
Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois
Indice de révision : ILAT
Honoraires location : 15.00
Régime fiscal : TVA

Taxe foncière à la charge du preneur : 5140.00 €/an
• Climatisation
• Précablage RJ45