Activité/Entrepôt à vendre - 20735 m²

MONTBAZON ENSEMBLE IMMOBILIER LOGISTIQUE ET TERTIAIRE A VENDRE 20 735 M²
À seulement 5 km de l'échangeur A10, ce site bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers, idéal pour vos activités logistiques ou industrielles.Sur un foncier de plus de 10 hectares (108 455 m²), découvrez un ensemble immobilier isolé, chauffé et sécurisé, parfaitement adapté aux besoins.Composition du site :Bâtiment tertiaire – 3 450 m² (R+5)Espaces de bureaux modernesRestaurant d'entreprise intégréShowroom spacieuxBâtiment de stockage n°1 – 6 625 m² + mezzanine6 portes électriques 2.8 x 2.8 m avec quai niveleur1 porte avec rampeHauteur sous plafond : 3,30 m à 7,00 mBâtiment de stockage n°2 – 8 270 m² + mezzanine 2 290 m²5 portes électriques 2.8 x 2.8 m avec quai niveleur1 porte 2.5 x 3.00 m avec rampeHauteur sous poutre : 7,50 mBâtiment de stockage n°3 – 2 390 m²Hauteur de 4,40 m à 6,30 mTerrain complémentaire de 49 038 m², offrant de nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagement extérieur.Emplacement premium proche A10Site entièrement clos et sécuriséHauteurs adaptées aux activités logistiquesEspaces tertiaires de qualitéOpportunité d'investissement locatif avec locataire en place sur les bureaux : loyer 200 000 € ht par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hauteurs variables de 7 à 8 m
Aire de manœuvre poids lourds
Portes et quai de réception
2 mezzanines
Bâtiments chauffés et isolés
Terrain vaste et clos
Restaurant d'entreprise
Parking VL - PL
Portes avec quais niveleurs
Sprinklage avec révision trentenaire
Locaux entretenus
Gardien en propre
Terrain
Parking VL PL

Proximité directe RD910
Accès rapide autoroute A10


Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 8500000 € HD
Montant de la taxe foncière : 170421 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5 % HT