Location activité/entrepôt - 523 m²

LOCAL D'ACTIVITE AVEC SHOWROOM
A LOUER
ZONE THIBAUD

Idéalement situé à l'entrée de la Zone d'activités de Thibaud, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la location un local d'activité d'environ 523 m² disposant:
- en rez-de-chaussée: d'un bel espace showroom (hauteur sous plafond 3 m) équipé d'un système de climatisation réversible, d'une surface dépôt équipée de racks, d'un bloc sanitaire PMR.
- en étage: une mezzanine de stockage, un espace cuisine, un espace bureaux avec climatisation réversible doté d'un open-space et de deux grands bureaux cloisonnés très lumineux.

Le bien offre une excellente visibilité commerciale
Accès direct périphérique et autoroute

Prestations offertes: marquage sur totem à l'entrée du site, marquage de la BAL et des places de parking.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Climatisation réversible en parties showroom et bureaux
Hauteur showroom: 3 m


A l'entrée de la zone Thibaud accès direct au périphérique et à l'autoroute

Bus lignes 49, 58 et 117



Disponibilité : 01/07/2026
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Cuisine
Etablissement recevant du public
Façade bardage double peau
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 7 m
Issue de secours : 1
Mezzanine
Nombre de sanitaires PMR : 1
Open Space
Portail sur horloge
Porte sectionnelle motorisée : 1 (l 3 m x H 4.30 m)
Racks
Rideau métallique motorisé
Sanitaire : 2
Site clos et sécurisé
Trappe de désenfumage
Triphasé
Type de chauffage bureaux : climatisation réversible
Vitrine

Loyer annuel : 54915 € HT
Charges annuelles : 7845 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4620 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT