Location activité/entrepôt - 458 m²

LOCAL D'ACTIVITE AVEC FACADE COMMERCIALE
A LOUER
LARRIEU

Zone de Larrieu, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la location un local d'activités de 458 m² composé de:

• 376 m² de plain-pied dont 199 m² de surface dépôt + 94 m² de surface atelier + 64 m² de surface bureaux + 19 m² d'annexes
• 82 m² de rochelle

Aire de manœuvre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 mezzanines

En façade de l'avenue de Larrieu, ce local bénéficie d'un accès immédiat par l'A64 et la RN 20
Ligne de bus L5

Disponibilité : 15/11/2025
Aire de manoeuvre
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Cuisine
Douche : 1
Mezzanine
Nombre de bureaux : 4 + 1 open space
Open Space
Racks
RIA (Robinet d'Incendie Armé)
Rideau métallique motorisé
Sanitaire : oui
Trappe de désenfumage
Triphasé
Type de chauffage bureaux : climatisation réversible
Vitrine

Loyer annuel : 37600 € HT
Charges annuelles : 948.06 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3293 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT