Activité/Entrepôt à vendre - 213 m²

CBRE vous propose à vendre un local d'activités neuf situé sur la commune de Viry-Châtillon dans le département de l'Essonne (91). Excellente localisation et à proximité immédiate de l'autoroute A6, sur la ligne D du RER d'Île de France. Plusieurs lignes de bus desservent efficacement le site. Ce local industriel dispose d'une hauteur libre de 6,25 m, une porte camion et 4 places de parking. Surface de 213 m² bénéficiant d'une mezzanine aménagée de 102 m² . Entrepôt en vente idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Disponibilité immédiate.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
 


Impôt Foncier : 12,8 €/m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• * Activités :
• Terrain clôturé par portail électrique (digicode + horloge)
• Normes RT 2012
• Distribution EDF, Gaz, Eau, Télécom indépendante
• Chauffage individuel
• Sanitaire PMR
• Hauteur libre minimum de 6,25 m
• Porte camion 3m x4m motorisée
• Dalle industrielle quartz résistance 3T/m²
• * Bureaux :
• Chauffage / climatisation haute performance
• Protection par volets roulants extérieurs en RDC et verre anti-effraction
• Courant fort - faible
• Résistance au sol bureaux : 250kg
• Sol moquette
• Faux plafonds (gainés pour ventilation)
• Eclairage : naturel par fenêtre double vitrage - électrique par plafonnier à LED
• * Aménagements complémentaires :
• Mezzanine de bureaux de 100m²
• Cuisine
• Climatisation réversible dans tous les bureaux
• 2 nouveaux puits de lumière
• Contrôle d'accès / Alarme
• Surface RDC : 0 m²
• Surface terrain : 0
• Ossature : Métallique       
• Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche

Accessibilité:

Autoroute A6 (sortie à 700m)
Route N445
Transilien Viry-Châtillon (D)
RER Savigny sur Orge (C)
Bus Fleury-Mérogis (Hopital Manhes) Via MMaison d'Arrêt" jusqu'à "Poirier Picquet"
Tramway T12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr