Activité/Entrepôt à vendre - 313 m²

En exclusivité - CBRE vous propose à la vente une cellule d'activité mixte. Ce local industriel dispose de nombreux points forts : hauteur sous plafond de 6,25 m, une porte de plain-pied électrique, climatisation réversible, belle luminosité grâce à l'ajout de puits de lumière. Surface de 313m² dont 100m² de mezzanine aménagée (climatisation, bureaux et cuisine), et pourrait correspondre à des activités tertiaires, d'industrie de pointe, alimentaires ou de laboratoire. Situé sur la commune de Viry-Châtillon, il bénéficie d'une excellente localisation à proximité immédiate de l'A6, de la ligne D du RER. Disponibilité immédiate.

Si ce local d'activités à vendre dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires à votre projet immobilier.
 


Impôt Foncier : 12,8 €/m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Parc récent / Construction en 2021
• * Activités :
• Terrain clôturé par portail électrique (digicode + horloge)
• Normes RT 2012
• Distribution EDF, Gaz, Eau, Télécom indépendante
• Chauffage individuel
• Sanitaire PMR
• Hauteur libre minimum de 6,25 m
• Porte camion 3m x4m motorisée
• Dalle industrielle quartz résistance 3T/m²
• * Bureaux :
• Chauffage / climatisation haute performance
• Protection par volets roulants extérieurs en RDC et verre anti-effraction
• Courant fort - faible
• Résistance au sol bureaux : 250kg
• Sol moquette
• Faux plafonds (gainés pour ventilation)
• Eclairage : naturel par fenêtre double vitrage - électrique par plafonnier à LED
• * Aménagements complémentaires :
• Mezzanine de bureaux de 100m²
• Cuisine
• Climatisation réversible dans tous les bureaux
• 2 nouveaux puits de lumière
• Contrôle d'accès / Alarme
• Surface RDC : 181 m²
• Surface terrain : 0
• Ossature : Métallique       
• Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche

Accessibilité:

Autoroute A6 (sortie à 700m)
Route N445
Transilien Viry-Châtillon (D)
RER Savigny sur Orge (C)
Bus Fleury-Mérogis (Hopital Manhes) Via MMaison d'Arrêt" jusqu'à "Poirier Picquet"
Tramway T12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr