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1 334 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 1334 m²
Viry-Châtillon (91170)
Publiée : Il y a 1 mois
A VENDRE - Idéal investisseur : bâtiment à usage de bureaux et d'activités - Viry-Châtillon (91)
EVOLIS vous propose à l'acquisition une opportunité d'investissement stratégique : un bâtiment mixte indépendant de 1 334 m² non divisible, idéalement situé à Viry-Châtillon (91). Actuellement loué à 90 %, cet actif sécurisé génère un revenu locatif immédiat tout en conservant une réserve d'optimisation. Un actif performant et sécurisé pour diversifier votre portefeuille. Contactez EVOLIS dès aujourd'hui pour planifier une visite et analyser le dossier financier !
Impôt Foncier : 25,71 €/m²/an HT
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 5,82 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus lignes 4505, 9112, 4114, 4116, 4151, 4161, 4205, 4518, 4523, 4524
RER Viry-Châtillon (D)
SNCF Viry-Châtillon (Gare SNCF)
Borne de recharge Viry-Châtillon - Quai de Châtillon (Bornes de recharge)
Autoroute A6
Route N7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS vous propose à l'acquisition une opportunité d'investissement stratégique : un bâtiment mixte indépendant de 1 334 m² non divisible, idéalement situé à Viry-Châtillon (91). Actuellement loué à 90 %, cet actif sécurisé génère un revenu locatif immédiat tout en conservant une réserve d'optimisation. Un actif performant et sécurisé pour diversifier votre portefeuille. Contactez EVOLIS dès aujourd'hui pour planifier une visite et analyser le dossier financier !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 360 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| 2 | Bureaux | 326 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| 2 | Bureaux | 161 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| 2 | Bureaux | 161 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| RDC | Activités | 163 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| RDC | Activités | 163 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| Parkings | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
Impôt Foncier : 25,71 €/m²/an HT
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 5,82 €/m²/an
Prestations :
- Bâtiment sécurisé
- Activité:
- 2 lots d'activités en RDC
- 1 accès de plain-pied par lot
- Hauteur libre de 3,50 mètres
- Bureaux:
- Cloisonnement amovible
- Fibre optique
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible
- Câblage informatique et téléphonique
- Chauffage individuel électrique
- Courants faibles et forts
- Surface RDC : 326 m²
Accessibilité:
Bus lignes 4505, 9112, 4114, 4116, 4151, 4161, 4205, 4518, 4523, 4524
RER Viry-Châtillon (D)
SNCF Viry-Châtillon (Gare SNCF)
Borne de recharge Viry-Châtillon - Quai de Châtillon (Bornes de recharge)
Autoroute A6
Route N7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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