Activité/Entrepôt à vendre - 1170 m²

Local d'activité avec bureaux et showroom à vendre - Zone Industrielle Nord - Selestat
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un local d'activités d'une superficie totale de 1 170 m², situé en plein coeur de la Zone Industrielle Nord de Sélestat.Ce bien comprend 800 m² de hall, 260 m² de bureaux aménagés sur deux niveaux, ainsi que 110 m² de showroom. Il est implanté sur un terrain clos de 30 ares.Sélestat, située au coeur de l'Alsace, bénéficie d'une position stratégique entre Strasbourg et Colmar. Accessible par l'autoroute A35 et le TER Grand-Est, ce site est particulièrement attractif grâce à ses connexions aux axes secondaires et autoroutiers menant à Colmar, Benfeld, Erstein, Obernai, Molsheim, Duppigheim et Strasbourg.ares.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site clos
Portail manuel
Structure et ossature métalliques
Bardage double peau
BUREAUX:
Open space
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol moquette
Murs peints
Faux-plafond
Câblage informatique
Réfectoire
Sanitaire avec point d'eau
SHOWROOM:
Sol thermoplastique
Murs peints
Faux-plafond avec luminaires
Climatisation réversible
ACTIVITE:
Sol béton
Chauffage par aérothermes Gaz x2
Hauteur sous-plafond: 5,16m à 5,50m
Douche
Sanitaires dont 1 PMR
Porte piétonne x1
Portes sectionnelles: x3 dont une porte électrique (3m/3m)
6 trappes de désenfumage
26 places de parking


A 47 km au sud de Strasbourg
Autoroute A 35
Sortie Sélestat Nord
Au centre de l'Alsace

Disponibilité : Avril 2026

Prix de vente : 1260 € HD / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT