Activité/Entrepôt à vendre - 11500 m²

Arthur Loyd Alsace vous propose à la vente un site industriel ou un local d'activité/stockage d'environ 11500 m2 sur un terrain d'environ 18000 m2. offrant une bonne visibilité en raison de son emplacement en face de la gare de voyageurs et de l'arret de bus gare .Il est également proche des accès autoroutiers à 3 kms de la voie rapide , ce qui peut être avantageux pour la logistique et l'accessibilité.Année de construction : ancienne 1970 en moyenne avec des extensions au fil des années.Surface totale :Bureaux et showroom : 500 m2, entièrement aménagés pour offrir un espace fonctionnel et professionnel climatisé .Hall de stockage grande hauteur : 11000 m2,deux chaudières à plaquette bois, une chaudière date de 2006, la seconde date de 2017 puissance respective de chacune 250KwhQuasiment la totalité des bureaux dispose d'une clim réversible,Renouvellement du réseau informatique en 2023, RJ 45Pose de la fibre reliant les bureaux administratif au hall de production,Relamping total LEDRemplacement de 4 rideaux métalliques en 2021Peinture sol du hall de production et d'un partie du hall de stockagePeinture des mur hall de production et une partie du hall de stockage.un quai de chargement et plusieurs grandes portes sectionnelles, Trois palans sur monorail, Charge maximale d'utilisation 2000kg, hauteur de travail 4 mètres. Portée 7m à 15m selon les modèlesDeux ponts roulant, Charge maximale d'utilisation 500kg, hauteur 5 mètres. Portée 20m.Pour obtenir de plus amples informations sur cette propriété et organiser une visite, vous pouvez contacter Arthur Loyd Alsace au 03.67.34.16.00 dès aujourd'hui.n'oubliez pas de consulter également le site Géorisques pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels la propriété pourrait être exposée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Accessibilité :
- Bus Gare de Schweighouse (98m) - Lignes : 1 en face de l'entrée su site
- Bus Zone Commerciale Schweighouse (288m) - Lignes : 1
- Bus Papeterie (422m) - Lignes : 1, A

Disponibilité : A convenir entre les parties

Prix de vente : 2875000 € HD
Charges annuelles : 6000 €
Montant de la taxe foncière : 17722 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT