Activité/Entrepôt à vendre - 1180 m²

VENTE LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT – 03270 SAINT-YORRE

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un emplacement stratégique en première ligne.

Une opportunité rare d'acquérir un local de 1 180 m² sur un terrain 2 208 m² situé sur un axe à fort passage, idéal pour une activité industrielle, artisanale ou commerciale.

Caractéristiques :

• Surface bâtie : 1 180 m² sur une seule parcelle
• Visibilité exceptionnelle depuis l'avenue principale
• Accès facile pour véhicules légers et poids lourds
• Site indépendant à reconfigurer selon votre activité
• Environnement dynamique, à proximité immédiate de Vichy

Points forts :

• Emplacement en façade d'un axe majeur
• Configuration adaptée pour entrepôt, atelier, showroom ou base logistique
• Site évolutif, adapté aux besoins d'une PME ambitieuse

Prix de vente : 850 000 € net vendeur

Dossier complet sur demande.

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Autoroute : A71 (Orléans – Clermont-Ferrand)

- Vichy - supérieur à Paris :3h (Intercités)

- Vichy - supérieur à Lyon : 2h (TER)

- Vichy - supérieur à Poitiers :30 min (TER)
Bus : 8 lignes (Mobivie)
Train : Gare de Vichy (Intercités, TER)

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Alarme anti intrusions
Alarme incendie
Bâtiment grand terrain
EDF Tarif jaune
Monte-Charges
Open Space
Parking Extérieur
Terrain bitumé

Prix de vente : 850000 € NET VENDEUR

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT