Activité/Entrepôt à vendre - 1180 m²

A vendre local d'activité à Saint Yorre (03270 Saint Yorre)
CIDERA² vous propose à la vente un local d'activité de 1 180 m² sur un terrain de 2 208 m², situé sur un axe passant avec une excellente visibilité.Le bien se compose de :- Un dépôt de 560 m² avec deux accès, divisible en deux. Une mezzanine permet d'aménager un bureau. Un ascenseur peut être installé pour accéder aux bureaux avec open space, un monte-charge étant déjà en place.- Un dépôt en rez-de-jardin de 280 m² accessible par une porte sectionnelle.- Un plateau de bureaux de 280 m² avec deux bureaux cloisonnés, un open space et une kitchenette avec deux WC.Un terrain attenant de 2 500 m² est disponible au prix de 12 €/m², idéal pour une extension.Des places de stationnement sont disponibles à l'avant et sur le côté du bâtiment.Situé à 10 minutes de Vichy et 25 minutes de Thiers, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dossier suivi par David FAURE, agent commercial, titulaire de l?attestation collaborateur n°ADC6302023000000325 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme, pour le compte de l?agence CIDERA (L?immo by K) sis 28 avenue Jean Moulin à ROMAGNAT (63540), représentée par sa gérante Karine RODDE LAVRADOR, titulaire de la carte professionnelle CPI63022022000000009 pour la transaction sur immeubles et fonds de commerce.

A89, N7, D906


Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Banque d'accueil
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Couverture bac acier
Façade en béton
Kitchenette
Moquette
Murs isolés avec : Panneau sandwich
Open Space
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Salle de réunion
Sanitaires privés

Prix de vente : 850000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 1719 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5 % HT