Activité/Entrepôt à vendre - 2927 m²

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE OU A LOUER - 2 950 m² - SAINT QUENTIN FALLAVIER

ORPI PRO vous propose à la vente ou à la location un local d'activité de 2 950 m² situé sur la commune de Saint-Quentin-Fallavier.

Le bâtiment se compose de 2 762 m² d'entrepôt, de 165 m² de bureaux ainsi que d'une surface additionnelle de 50 m² de stockage en mezzanine.

L'entrepôt, pour lequel un relamping LED a été réalisé, bénéficie d'une hauteur de 5,20 m permettant un stockage en R+2. Il est équipé du courant triphasé et dispose d'un quai filant comprenant deux niveleurs de 6 tonnes ainsi que deux portes à quai motorisées de 3 m (L) par 4,30 m (H). Un accès de plain-pied de 2,85 m (L) par 3,40 m (H) complète l'ensemble.

La parcelle de 6 888 m² offre la possibilité de créer un parking supplémentaire afin de faciliter l'accès et les manoeuvres des poids lourds.

Le site bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes du péage de l'A43 et à proximité immédiate de la RN6.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès sécurisé
Portail double
Hauteur sur mezzanine : 2 m
Salle informatique
2 portes à quai : 3 m (L) x 4.30 m (H)
1 porte à quai : 2.85 m (L) x 3.40 m (H)
Trappe de désenfumage
Menuiseries aluminium
Eclairage extérieur
Charge quais niveleurs : 6 T
Zone de charge
1 balance pour palette

A43


Disponibilité : Immédiate
Alarme anti intrusions
Archives
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Charge au sol : 3,50 T/m²
Convecteurs électriques
Couverture bac acier
EDF 380
Facade bardage simple
Faux plafond
Hauteur sous plafond : 5.20 m / 3.72 m
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Mezzanine
Nbre Parkings extérieurs : 12
Nombre de bureaux : 10
Porte Sectionelle : 3.30 m (L) x 5.30 m (H)
RIA (Robinet d'Incendie Armé)
Salle de repos
Sanitaires privés
Skydome

Prix de vente : 2500000 HD HH
Loyer annuel : 206500 HTHC

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT