Activité/Entrepôt à vendre - 400 m²

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE - 400 m² - SAINT QUENTIN FALLAVIER

ORPI PRO vous propose à la vente un local d'activité de 400 m² situé sur la commune de Saint-Quentin-Fallavier.

Ce bien développe une surface totale de 400 m² comprenant 225 m² d'activité en rez-de-chaussée ainsi que 175 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur deux niveaux.

La partie entrepôt bénéficie d'une belle hauteur libre de 6,76 mètres, permettant un stockage vertical sur deux à trois niveaux. Elle est équipée du courant triphasé et d'une porte sectionnelle motorisée de 4,00 m (L) x 4,50 m (H), autorisant l'accès aux poids lourds et facilitant les opérations de chargement et de déchargement.

Les bureaux, entièrement rénovés, offrent des espaces lumineux et fonctionnels. Chaque pièce dispose d'un système de chauffage et de climatisation réversible ainsi que d'un éclairage LED. Un espace de pause avec cuisine équipée est aménagé à l'étage, complété par une kitchenette en rez-de-chaussée. Le bâtiment est également raccordé à la fibre optique.

Quatre places de stationnement privatives, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite, sont attribuées au lot. Idéalement situé, le bien se trouve à moins de cinq minutes de l'autoroute A43, offrant une excellente accessibilité.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ouverture portail : 6 H - 9 H du Lundi au Samedi
Possible d'installer une douche
Possible d'installer sanitaire PMR
Bureaux isolés
Plafonds isolation 30 cm

A43, E711


Disponibilité : Immédiate
Aérothermes
Alarme anti intrusions
Baie de Brassage
Banque d'accueil
Câblage RJ45
Charge au sol : 1.5 T/m²
Climatisation réversible
Contrôle d'accès
EDF 380
Facade bardage double peau
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 6,76 m
Kitchenette
Nbre Parkings extérieurs : 3 + 1 PMR
Nombre de bureaux : 3 bureaux
Open Space
Portail sur horloge
Porte sectionnelle motorisée : 4 m (L) x 4.5 m (H)
Salle de repos
Sanitaires privés
Télésurveillance
Type de couverture : Métallique

Prix de vente : 580000 HD HH
Charges annuelles : 1337.93 HT
Montant de la taxe foncière : 3717

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT