Activité/Entrepôt à vendre - 566 m²

Opportunité investissement, batiment d'activité indépendant 100% loué - Investissement sécurisé - Saint-Quay-Portrieux (22)
Opportunité d'investissement offrant un rendement immédiat au sein de la zone d'activités de Kertugal à Saint-Quay-Portrieux.
Ensemble immobilier indépendant d'environ 566 m² édifié sur un terrain clos et sécurisé de 3 628 m², comprenant des bureaux, des surfaces d'exploitation et un garage. Le site dispose d'environ 60 places de stationnement et bénéficie d'une excellente accessibilité à proximité immédiate de la D786.
L'actif est entièrement loué à un locataire national de qualité dans le cadre d'un bail ferme, garantissant des revenus locatifs sécurisés. Il s'agit d'un investissement "clé en main", idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif pérenne occupé par un locataire de premier plan.
 


Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du loyer annuel HT HC

Prestations :

• Immeuble indépendant en pleine propriété
• Site clôturé et sécurisé
• Environnement d'activités dynamique et excellente desserte routière
• Locataire institutionnel de qualité
• Bail en cours avec visibilité locative
• Rendement attractif
• Mode de détention : Pleine propriété
• État du bâti : Bon état général
• Surface totale utile : environ 566 m² dont :
• Surface administrative : environ 174 m²
• Surface utile d'exploitation : environ 361 m²
• Surface annexe (garage) : environ 31 m²face
• Surface auvent : 58 m²
• Surface terrain : 3 628 m²
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr