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2 313 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 2313 m²
Saint-Priest (69800)
Publiée : Il y a 16 jours
Local d'activités indépendant de 2 313 m² équipé de 2 ponts roulants + Extérieur privatif de 2 860 m² à SAINT PRIEST - A VENDRE
À Saint-Priest, au coeur de la Zone Industrielle de l'Est Lyonnais, MALSH Realty vous propose à la vente au sein d'un site industriel, un local d'activités indépendant d'une surface totale d'environ 2 313 m² comprenant 2 193 m² d'activités en RDC et 120 m² de locaux sociaux en R+1. Ce local bénéficie d'un extérieur privatif d'une surface d'environ 2 860 m². Il est équipé de 2 ponts roulants, de 2 portes coulissantes, de 2 portes sectionnelles et dispose d'une grande hauteur libre jusqu'à 10 m, d'un accès poids lourds, et d'une forte puissance électrique. Ce bien est livré brut, fluides en attente, permettant à chaque acquéreur d'aménager son local selon ses besoins propres.
L'actif est particulièrement adapté à des sociétés industrielles, productives, activités de maintenance, stockage technique, négoce professionnel, BTP, logistique urbaine ou entreprises nécessitant un outil immobilier évolutif avec extérieur privatif.
Implanté à proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay, de la Rocade Est, de l'A43 et de la gare TER de Saint-Priest, le site offre une localisation stratégique au sein d'un environnement économique majeur de l'agglomération lyonnaise.
Disponibilité : Immédiate
Impôt Foncier : 4,4 €//m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A proximité du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay, de la Rocade Est ('A46) et de l'A43
SNCF Gare TER de Saint-Priest à 5 min
Bus Bus TCL lignes C25 et 62
Tram Tramway ligne T2 en 13 min via la ligne de bus C25 et en 17 min via la ligne de bus 62
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Saint-Priest, au coeur de la Zone Industrielle de l'Est Lyonnais, MALSH Realty vous propose à la vente au sein d'un site industriel, un local d'activités indépendant d'une surface totale d'environ 2 313 m² comprenant 2 193 m² d'activités en RDC et 120 m² de locaux sociaux en R+1. Ce local bénéficie d'un extérieur privatif d'une surface d'environ 2 860 m². Il est équipé de 2 ponts roulants, de 2 portes coulissantes, de 2 portes sectionnelles et dispose d'une grande hauteur libre jusqu'à 10 m, d'un accès poids lourds, et d'une forte puissance électrique. Ce bien est livré brut, fluides en attente, permettant à chaque acquéreur d'aménager son local selon ses besoins propres.
L'actif est particulièrement adapté à des sociétés industrielles, productives, activités de maintenance, stockage technique, négoce professionnel, BTP, logistique urbaine ou entreprises nécessitant un outil immobilier évolutif avec extérieur privatif.
Implanté à proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay, de la Rocade Est, de l'A43 et de la gare TER de Saint-Priest, le site offre une localisation stratégique au sein d'un environnement économique majeur de l'agglomération lyonnaise.
Disponibilité : Immédiate
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Locaux sociaux | 120 | n.c. | n.c. | à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | |
| RDC | Activités | 2193 | n.c. | n.c. | à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | |
| Total Cellule C | Activités | 2313 | Immédiate | 850,64 HDE/m² | n.c. | à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 4,4 €//m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Prestations :
- Site dimensionné pour circulation poids lourds
- Aires de manoeuvre adaptées
- Terrain majoritairement en enrobé
- Voiries lourdes en bon état
- 2 ponts roulants
- 2 portes coulissantes
- 2 portes sectionnelles
- Extérieur privatif de 2 860 m²
- Nombreuses places de stationnement sur site
- Charpente béton
- Dalle industrielle
- Alimentation électrique tarif vert
- 4 transformateurs totalisant 4 480 kVA, soit environ 4 MW réellement exploitables
- Possibilité de renforcement du poste HTA pour atteindre environ 6 à 8 MW
- Chauffage par aérothermes gaz existant
- Lot C :
- Partie activité :
- 768 m² : hauteur libre de 10 m, Hauteur sous poutre 8 m
- Pont roulant de 6,3 T - Hauteur sous crochet 6,80 m
- 300 m² sous mezzanine : hauteur sous poutre de 2,70 m
- 300 m² : hauteur libre de 10 m
- Pont roulant de 5 T - Hauteur sous crochet 7,50 m
- 744 m², comprenant :
- Une travée avec une hauteur sous poutre de 6 m et une hauteur libre de 7 m
- Une travée avec une hauteur sous poutre de 8 m et une hauteur libre de 10 m
- 81 m² : hauteur libre 10 m, hauteur sous poutre 8 m
- Portes et accès
- Façade sud :
- Porte coulissante : 4 m (L) × 4,70 m (H)
- Porte sectionnelle : 4 m (L) × 4,70 m (H)
- Porte sectionnelle : 3 m (L) × 4,60 m (H)
- Façade est :
- Porte coulissante : 4,80 m (L) × 2,80 m (H)
- Partie Locaux sociaux :
- R+1 de 120 m² : Locaux sociaux et cuisine
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Autoroute A proximité du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay, de la Rocade Est ('A46) et de l'A43
SNCF Gare TER de Saint-Priest à 5 min
Bus Bus TCL lignes C25 et 62
Tram Tramway ligne T2 en 13 min via la ligne de bus C25 et en 17 min via la ligne de bus 62
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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