Activité/Entrepôt à vendre - 410 m²

Valoris Real Estate vous propose à l'acquisition en exclusivité un local d'activités d'une surface totale de 410 m², situé dans un parc d'activités à Saint-Priest, à proximité immédiate des autoroutes A43 et A46.

Le local est actuellement divisé en deux lots :

• 160 m², composés d'atelier et de bureaux/showroom. L'ensemble peut-être curé pour être uniquement de l'atelier.

• 250 m², incluant 90 m² de mezzanine aménagés en bureaux et en espace de stockage.

Chaque lot est équipé d'une porte sectionnelle motorisée et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 5,7 mètres.

Un terrain privatif d'environ 70 m² complète ce bien, idéal pour du stockage extérieur ou du stationnement.
À noter : la possibilité de construire 100 m² supplémentaires sur deux niveaux.

Parfait pour une activité artisanale !

A visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
lot 1:
160m² d'atelier
90m² de bureaux/mezzanine de stockage
lot 2 :
70m² d'atelier
90m² de bureaux/showroom

ACTIVITES :
HSP 5,7m
2 Portes sectionnelles motorisées
Mezzanine structure métallique
Murs en parpaings
Ossature béton
Dalle béton

BUREAUX:
Bureaux cloisonnés
Faux plafond
Sol PVC
Climatisation réversibles
kitchenette


Prix de vente : 470000 € HD HT
Montant de la taxe foncière : 4138 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.5 % HT
A43, A46 et A7 à proximité