Activité/Entrepôt à vendre - 1575 m²

A vendre local d'activité de très belle qualité construit en 2006 de 1 575m² environ et de grande hauteur (11m) sur une parcelle privative d'environ 2500m² situé à proximité immédiate de la Rocade Sud de Grenoble à Saint Martin d'Hères.

Le terrain est situé au PLUi en zone UE1 : Activités productives et artisanales

Ce bien à la vente vous est présenté par PROLOCAUX.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local d'activité d'environ 1 575m²
Total surface type atelier dont 1 025 m² en grande hauteur : 1 295 m²
Total surface type bureau/locaux sociaux : 280 m²
Total sdp : 1 575 m²

Dépôt en RDC
2 garages VL (34m²)
Local menuiserie et autres locaux bruts fermés
Dalle 5 T/m²
1 porte rideau 4.5m sur 5m
2 ponts roulants de 5T
Dimensions mesurées sur place du dépôt :
32m par 29m soit 928m2 + décoché 6m par 15m soit 97m2
Total 1025 m² en Grande hauteur +/- 12m
5 voutes éclairantes désenfumées
Bardage double peau
Electricité tarif bleu 36kva

Locaux sociaux et magasin rdc (Environ 100m²)
Entrée
Local archive et baie brassage
2 wc et 1 douche
1 vestiaire
Salle de pause
Magasin outils
Béton ciré

Bureaux en R+1 (Environ 180m²)
1 salle de réunion
3 bureaux
Coin cuisine
WC homme et femme
Zone accueil
Bureau
Salle archive
Climatisation réversible partout
Sol béton ciré
Isolation par l'intérieur

2 bornes de recharge pour véhicules électriques
15 à 20 places de parking
Accès PL aisé

Disponibilité : 1er janvier 2027

Prix de vente : 1571500 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 14644 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT