Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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478 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 478 m²
Saint-Jean-de-Boiseau (44640)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Local mixte à vendre à Saint-Jean-de-Boiseau avec belle façade commerciale
Situé dans le sud de la Loire à Saint-Jean-de-Boiseau, ce bâtiment mixte denviron 498 m2 offre un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes du périphérique nord et sud. Édifié sur une parcelle de 6000 m2, il bénéficie dune belle façade commerciale qui apporte une excellente visibilité à votre activité. Le site propose 32 places de parking, dont 20 pour véhicules légers et 12 pour poids lourds, facilitant laccès pour lensemble de vos collaborateurs et clients. Les bureaux, dune surface de 231 m2, sont composés de 5 espaces de travail, dune grande cuisine pour le confort du personnel et dune vaste salle de réunion. Lentrepôt de 267 m2 est isolé, idéal pour le stockage ou la logistique. Ce bien polyvalent sadapte à de nombreux projets professionnels.
Impôt Foncier : 3800 €/(2025)
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du montant de la vente net vendeur à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
A 10 minutes du périphérique nord
A 10 minutes du périphérique sud
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans le sud de la Loire à Saint-Jean-de-Boiseau, ce bâtiment mixte denviron 498 m2 offre un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes du périphérique nord et sud. Édifié sur une parcelle de 6000 m2, il bénéficie dune belle façade commerciale qui apporte une excellente visibilité à votre activité. Le site propose 32 places de parking, dont 20 pour véhicules légers et 12 pour poids lourds, facilitant laccès pour lensemble de vos collaborateurs et clients. Les bureaux, dune surface de 231 m2, sont composés de 5 espaces de travail, dune grande cuisine pour le confort du personnel et dune vaste salle de réunion. Lentrepôt de 267 m2 est isolé, idéal pour le stockage ou la logistique. Ce bien polyvalent sadapte à de nombreux projets professionnels.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 478 | Immédiate | 1150,63 net vendeur/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente net vendeur à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 3800 €/(2025)
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du montant de la vente net vendeur à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- 32 places de parking
- 20 places de parking véhicules légers
- 12 places de parking poids lourds
- 231 m2 de bureaux
- 5 bureaux
- 1 grande cuisine
- 1 grande salle de réunion
- Sol carrelé dans les bureaux
- Éclairage LED dans les bureaux
- Climatisation dans les bureaux
- 267 m2 d'entrepôt
- Entrepôt isolé en panneaux isolants
- Surface terrain 6000 m2
- Accès bâtiment gros porteurs
- Nombre de portes à quai 5
- Ossature métallique
- Murs périmétriques double bardage
- Couverture bac acier
Accessibilité:
A 10 minutes du périphérique nord
A 10 minutes du périphérique sud
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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