Activité/Entrepôt à vendre - 310 m²

Sur la commune de Saint Jean d'Illac, EVOLIS vous propose à la vente un local d'activité fonctionnel bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, idéal pour des activités artisanales, de stockage ou de petite production.
Ce bien offre un espace lumineux et facilement aménageable selon vos besoins. Les aménagements intérieurs sont à terminer, vous permettant de personnaliser entièrement le local en fonction de votre projet (bureaux, showroom, atelier, mezzanine, etc.).

Situé dans un environnement dynamique, avec un accès rapide aux axes principaux et à proximité immédiate des commodités, ce local constitue une solution idéale pour implanter ou développer votre activité.

4 places de parking privatives viennent compléter ce lot et assurent un confort supplémentaire pour vos collaborateurs et clients.

Belle opportunité à saisir pour investisseurs ou utilisateurs !
 


Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble récent (construction 2011)
• Petite copropriété (10 lots)
• Ensemble entretenu
• Toiture 2 pentes isolée
• Murs périphériques parpaing et bardage métallique
• Sol dalle béton quartz
• Rideau métallique électrique
• Dimensions : 3,5m (h) x 3,5 m (l)
• Hauteur libre : de 7 à 8m
• 2 mezzanines partiellement aménagées (30 et 60 m² environ)
• Hauteur sous mezzanine : 2, 40 m (en façade) et 3,80 m (au fond du local)
• Ossature mezzanines : acier
• Plancher et escalier : bois.
• Cloisons placo
• Coin douche
• Sanitaires privatifs
• Coin cuisine
• Point d'eau dans l'entrepôt
• Compteur triphasé 36kva
• Fibre
• 4 places de parking privatives
• Accès petits porteurs
• Site clos et fermé par portail
• Double accès
• Surface RDC : 220 m²

Accessibilité:

Rocade Saint-Jean d'Illac (Rocade Bordeaux A630) Sortie 12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr