Activité/Entrepôt à vendre - 757 m²

A VENDRE - Propriété de caractère à Saint-Avertin

Située au coeur de Saint-Avertin, cette propriété de caractère offre un vaste potentiel de rénovation et d'aménagement. Développée sur quatre niveaux, elle totalise environ 760 m² dont 125 m² de dépendances.

Le rez-de-jardin comprend une chaufferie, un atelier, une buanderie, une lingerie, un cellier et une cave. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux dessert un vestibule, un bureau, un cabinet de toilette, une pièce de réception, un séjour, une salle à manger, une cuisine et une arrière-cuisine. Le premier étage se compose de 6 pièces, une bibliothèque, une salle d'eau, des sanitaires avec douches et deux autres bureaux. Le deuxième étage offre 8 pièces, un cabinet de toilette, une pièce d'eau, une salle de bain, un WC et une salle d'eau.

Un bâtiment indépendant complète cet ensemble avec plusieurs garages, espaces de stockage et sanitaires. La propriété s'étend sur un terrain de plus de 8 500 m², comprenant une cour centrale, un accès au coteau ainsi que des parcelles boisées. Plusieurs caves en profondeur sous le coteau ajoutent au charme et aux possibilités du site.

La cour et les dépendances permettent d'envisager une réhabilitation et une extension des bâtis existants.

Cette demeure conserve de superbes prestations anciennes : parquets en chêne, cheminées, belle hauteur sous plafond. Un ascenseur à remettre en service dessert l'ensemble des niveaux. De nombreux points d'eau facilitent une restructuration adaptée à divers projets.

Prix de vente : 943 000 € net vendeur TTC
Honoraires d'agence : 5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur, soit 47 000 € HT
Prix honoraires HT inclus : 990 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 943000 € NET VENDEUR

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT