Activité/Entrepôt à vendre - 379 m²

A VENDRE Bâtiment commercial de caractère à Saint-Avertin (37)

Situé à Saint-Avertin, ce bâtiment commercial atypique séduira les professionnels à la recherche d'un lieu unique alliant charme et fonctionnalité.

D'une surface totale d'environ 379 m², le bien se compose de plusieurs espaces modulables :

- Un bâtiment de 166 m² environ comprenant espace de vente, bureaux et stockage complétés par une mezzanine de 30 m² environ
- Une pièce indépendante de 32 m² environ

À l'étage :
- Une grande pièce lumineuse de 70 m² environ
- Des locaux sociaux de 25 m² environ

L'ensemble bénéficie d'un cachet rare : parquet, poutres apparentes, belle luminosité naturelle.

À l'extérieur :

- Un bâtiment de stockage de 56 m² environ avec un espace bureau et possibilité d'aménager l'étage
- Un espace extérieur type préau de 22 m2 environ
- Débarras, sanitaires, points d'eau
- Cour intérieure agréable

Ce bien offre de multiples possibilités : activité commerciale, artisanale, bureaux, showroom ou projet mixte.

Un lieu de caractère, idéal pour développer votre activité dans un cadre inspirant.

Prix de vente : 657 000 € FAI dont Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% HT inclus soit 620 000 € net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 620000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 1836 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT