Activité/Entrepôt à vendre - 755 m²

A vendre - bâtiment d'activités de 754,82 m2

Idéalement situé à Notre-Dame-d'Oé, ce bâtiment d'activités profite d'une desserte routière privilégiée : accès rapide à la rocade et proximité immédiate de Tours. Un emplacement stratégique pour toute entreprise recherchant visibilité et facilité d'accès aux portes de Tours Nord.
Edifié en 1996 sur un terrain de 2 388 m2, l'ensemble immobilier développe une surface de 754,82 m2 (829 m2 avec la mezzanine) et se distingue par son excellent état d'entretien. Il associe des espaces de stockage généreux à des surfaces de bureaux confortables, pour une exploitation professionnelle immédiate.
Le bien se compose notamment :

d'un entrepôt d'environ 570 m2 avec mezzanine, doté de 2 quais de déchargement poids lourds et d'une hauteur sous poutre de 8,30 m
de 5 bureaux spacieux, chauffés au gaz, avec cuisine et salle de pause
d'un espace d'accueil et d'un show-room
de sanitaires
de plus de 10 places de stationnement privatives

Diagnostic technique amiante réalisé en 2025 : absence totale d'amiante.
Un bien polyvalent offrant de belles possibilités d'aménagement dans un cadre professionnel qualitatif.
DPE : Consommation énergétique D -- Emissions de gaz à effet de serre D