Activité/Entrepôt à vendre - 672 m²

En ZA, beau local indépendant avec terrain

En périphérie havraise, sur un terrain clos de 2 005 m² , un local d'activités indépendant d'environ 672 m², comprenant un atelier-dépôt de 522 m² et une partie bureaux en rez-de-chaussée de 150 m².

L'atelier-dépôt dispose d'un accès livraisons de plain-pied avec porte sectionnelle électrique (L 4 x H 4,3 m) et est équipé du 380 V.

* Construit en bardage métallique double peau, charpente en lamellé collé, toiture bac acier isolé et dalle béton.
* Toiture équipée d'exutoires de fumée.
* Hauteur sous poutre : de 4,7 à 5,7 m.

Les bureaux sont composés de deux open-space et d'un bloc sanitaire.
* Faux-plafond, carrelage, peinture.
* Câblage informatique de type RJ 45.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques.
* Fibre optique.

En sus, une mezzanine de 150 m² environ avec plancher béton (non comptabilisée dans la surface).

Local accessible par un portail coulissant électrique.

Ce prix de vente s'entend HD (579 000 €) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A 7 mn de la brèque d'Harfleur,
A 10 mn de l'A 131,
A 12 mn de l'A 29
A 16 mn du Pont de Normandie,
A 25 mn du Pont de Tancarville,
Aéroport à 10 mn
LE HAVRE centre et gare à 17 mn,


Disponibilité : Fin 2026 - début 2027

Prestations :
Accès plain-pied
Câblage RJ45
Carrelages
Convecteurs électriques
Double vitrage
EDF 380
Facade bardage double peau
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble indépendant
Issue de secours
Luminaires faux plafond
Mezzanine
Open Space
Peinture
Porte sectionnelle motorisée
Sanitaires privés
Site clos
Toiture isolée
Type de charpente : Laméllé collé
Volets électriques


Prix de vente : 579000 € HD F.A.I
Montant de la taxe foncière : 4256 €