Activité/Entrepôt à vendre - 252 m²

LOCAL D'ACTIVITÉ 252 m² LA ROQUE D'ANTHERON

Notre cabinet vous présente ce local d'activité situé à la Roque-d'Anthéron d'une surface d'environ 251 m². Il offre un grand espace de travail avec une hauteur sous plafond maximale de 6 mètres, ainsi qu'une porte sectionnelle pour accéder facilement aux camions de livraison.

Le bâtiment est également équipé d'un réseau intranet RJ45 côté bureau, d'une porte de séparation antibruit entre le bureau et l'atelier pour une meilleure isolation acoustique. De plus, il dispose d'une cabine de vernis, idéale pour les entreprises de traitement de surface.

Les bureaux sont climatisés et bénéficient d'une entrée indépendante avec un espace vert arboré, offrant un environnement de travail agréable pour les employés.Le local comprend également cinq places de parking réservées ainsi que deux places pour les visiteurs en copropriété.

Un appartement situé au premier étage est également inclus, avec des fenêtres équipées de rideaux électriques, une cuisine et une salle de bain sur mesure. La cuisine est également équipée d'un espace de rangement supplémentaire accessible par un rideau coulissant.

Le bâtiment est classé énergiquement B et a une faible émission de gaz à effet de serre grâce à sa construction RT 2005.

Enfin, une aire de déchargement et de retournement est accessible aux semi-remorques, ce qui facilite la livraison et le déchargement des marchandises.

Dans l'ensemble, ce local d'activité est une excellente opportunité pour une entreprise cherchant un espace de travail moderne et équipé dans un emplacement idéal.

6 800€ de TVA résiduelle

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 395000 € HT F.A.I
Charges annuelles : 1080 €
Montant de la taxe foncière : 3774 €