Activité/Entrepôt à vendre - 528 m²

SPECIAL INVESTISSEUR Local d'activité à vendre La Roche-sur-Foron à proximité immédiate de ROCHE EXPO

Local d'activité à vendre La Roche-sur-Foron (Zone d'activités), à proximité immédiate de ROCHE EXPO

Bâtiment construit en 2009, implanté sur une parcelle de 1 462 m², comprenant deux cellules, dont une actuellement louée.

• Surface totale : 528m²

• Cellule louée : 210 m², bail commercial en cours

  • Loyer : 1 300 € HT/mois

  • Échéance de renouvellement : 31/12/2026

• Cellule disponible : 318 m²

• Hauteur sous plafond : 6,70 m ( sur environ 75m²)

• Porte sectionnelle

• Dalle béton

• Chauffage électrique dans les bureaux

• Chauffage géothermique dans la partie activité

• Mezzanine aménageable selon besoins ( environ 45m²)

• Cuisine, WC, douche

Atouts

• Emplacement stratégique dans la zone d'activités de La Roche-sur-Foron

• Proximité immédiate de ROCHE EXPO et autoroute

• Bâtiment récent en tres bon état, fonctionnel et évolutif

• Revenus locatifs immédiats grâce à la cellule déjà louée

Grand Parking.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
AUTOROUTE A 5mn
TOUS COMMERCES

Disponibilité : IMMEDIATE

Prix de vente : 757900 € HT F.A.I

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT