Activité/Entrepôt à vendre - 1016 m²

Btiment d'activité construit en 2000 et extension en 2005 sur un terrain de 8 ares.
Terrain agricole de 20 ares, mitoyen, permettant un stockage extérieur.

Kolbsheim, petit village alsacien de l''Eurométropole de Strasbourg, se situe à une quinzaine de kilomètres à l''ouest de Strasbourg, ce qui en fait un emplacement idéal pour des projets économiques cherchant à conjuguer proximité de la ville et cadre plus calme.

Kolbsheim bénéficie d''une desserte par les transports en commun via la ligne de bus CTS 44, reliant notamment la commune au centre-ville de Strasbourg via la gare TER d''Entzheim.
Cette connexion rend l''entrée-sortie de la métropole facile pour les salariés ou les usagers. De plus, la commune est intégrée à l''aire d''attraction de Strasbourg, ce qui renforce l''intérêt pour des activités cherchant à tirer parti du bassin économique de l''agglomération.

Entre zone rurale, proximité métropolitaine et bonne desserte Kolbsheim est une option intermédiaire intéressante, notamment pour des activités artisanales, agricoles ou à taille humaine, qui ne nécessitent pas l''intensité urbaine tout en gardant un lien facile avec Strasbourg et ses infrastructures.

Le département Activité & Logistique de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces locaux d''activité à vendre.

N'hésitez plus, contactez-nous !
ACTIVITE
. Ossature et charpente métalliques
. Murs : bardage double peau
. Toiture : bac acier isolé
. Hauteur : 6 m
. Sol : béton traité anti-poussière
. Chauffage par aérothermes gaz
. Sanitaires, vestiaires, douches
. Séparateur d'hydrocarbures
. Aire de lavage
. Siphon de sol
. Accès par 3 portes sectionnelles
. 2 Mezzanines de 70 m²






BUREAUX
. Chauffage électrique
. Faux-plafonds
. Carrelage au sol
. volet roulant sur vitrines

Cloisonnement : 2 bureaux et 1 showroom


Sous-sol accessible par une rampe depuis l'exterieur Aéroport et gare de Entzheim à 4 km
Accès routier : A35
Transports en commun : CTS ligne 44 et Flex''hop, Taxibus et Al&Rtour, ligne de car interurbaine 209 du réseau Fluo Grand Est 67
- Régime fiscal : droits d'enregistrement - Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :6 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur