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1 556 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 1556 m²
Igny (91430)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT IGNY - ACTIF BUREAUX & ACTIVITÉS ENTIÈREMENT LOUÉ - IGNY (91) - CBRE est ravi de vous présenter une opportunité d'investissement rare et stable en immobilier d'entreprise, au coeur du dynamique département de l'Essonne. Cet actif mixte (bureaux et locaux d'activités) est entièrement loué et offre un rendement attractif, idéal pour un investisseur cherchant stabilité et potentiel de valorisation. Rendement AEM de 8,60%. Disponible immédiatement.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
Impôt Foncier : 28404 €/an (2024)
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
RER Palaiseau (B), Igny (C), Massy-Palaiseau-Grande-Ceintur (B)
Transilien Transilien Ligne V Gare d'Igny
Bus Bus RATP 1 - 119 - 294
Bus Bus Transdev/Saclay 15 - 16 - S15 - E (navette)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 802 | Immédiate | n.c. | n.c. | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| Activités | 754 | Immédiate | n.c. | n.c. | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 28404 €/an (2024)
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Locaux en bon état
- Parkings extérieurs : 15 places
- Le bâtiment est loué avec un bail 3-6-9 ans
- et un loyer de 228.028 euros HT/HC /an
- Bail en cours jusqu'au 30 septembre 2027
- Rendement AEM : 8,60 %
- Année de construction : 1992
- L'Etanchéité de la toiture refaite en 2017
- Ravalement refait en 2018
- Immeuble indépendant
- Surface terrain : 2700
Accessibilité:
RER Palaiseau (B), Igny (C), Massy-Palaiseau-Grande-Ceintur (B)
Transilien Transilien Ligne V Gare d'Igny
Bus Bus RATP 1 - 119 - 294
Bus Bus Transdev/Saclay 15 - 16 - S15 - E (navette)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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